Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Paul Guillaumestraat 49

5931CH Tegelen • Limburg

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Paul Guillaumestraat 49 Tegelen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Tegelen is deze keurig onderhouden en verrassend ruime woning gelegen. Deze woning heeft een doorzonwoonkamer met een eikenhouten vloer, een keuken, een bijkeuken, een provisiekelder, 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer en een middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Zowel aan de voor- als de achterzijde heeft de woning tuin. De privacyrijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen zijn met ca. 5-10 autominuten te bereiken. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder (ca. 7,5m2). In de provisiekelder is meer dan voldoende ruimte voor voorraad en het plaatsen van een extra koelkast en diepvries. Begane grond: Via een looppad langs de voortuin is de overdekte entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken en de woonkamer. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer (ca. 29m2) is voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de aparte keuken. De keuken (ca. 8m2) heeft een eenvoudig aanrechtblok met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Een 2e aanrechtblok is voorzien van de spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 6m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 12m2, 13m2 en 13m2 groot. Zowel de slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. De masterbedroom heeft een eigen wastafel. De geheel betegelde, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Zolder: Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. De zolder biedt heel veel opbergruimte. Op de zolderverdieping is de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit 2012). De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met verschillende borders met beplanting met centraal in de tuin een volwassen appelboom. Aan de woning is een zonnescherm geplaatst. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. Algemeen: Bouwjaar 1961, inhoud ca. 482m3, gebruiksoppervlakte ca. 110m2, perceelsoppervlakte 188m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Combi CV-ketel Nefit 2012. Energielabel E. De meterkast is vernieuwd. In 2022 zijn de woonkamer, de gang, de trapopgang en de overloop gestuukt. Tevens is in 2022 de laminaatvloer op de 1e verdieping gelegd. De woning is gelegen aan een rustige straat in een rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum van Tegelen. Winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5931

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.