Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Sint Annastraat 15

5932BT Tegelen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.740

Galerie de photos

Sint Annastraat 15 Tegelen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sint Annastraat 15, 5932 BT Tegelen Aan de Sint Annastraat in Tegelen ligt deze charmante, karakteristieke 2 onder 1 kap woning uit 1927. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer/eetkamer, het toilet, de keuken en een ruime aanbouw. Deze aanbouw kan gebruikt worden als slaapkamer (ideaal om levensloopbestendig te wonen) maar ook als extra tuinkamer, kantoor of speelkamer. Verder bevindt zich op de begane grond de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd of als extra bergruimte kan worden gebruikt. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een kelder en een tuin met buitenberging en veranda. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een PVC-vloer, met de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer. Boven en naast de voordeur bevinden zich glas-in-lood elementen. De PVC-vloer is in de woonkamer doorgelegd. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een groot raam met glas in lood. De woonkamer biedt voldoende ruimte om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half-open keuken. In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder en een tweede hal. Aan deze hal zijn de toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer/het kantoor/speelkamer gelegen. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een closet, een fonteintje en is voorzien van mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche en een wastafel. In de badkamer bevinden zich de witgoedaansluitingen. De slaapkamer/het kantoor is voorzien van een houten vloer en airconditioning. Deze zorgt voor verwarming en verkoeling. Zoals al aangegeven kunt u deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken. U kunt er een slaapkamer van maken, zodat de woning levensloopbestendig is, of bijvoorbeeld er een kantoor aan huis van maken. Dankzij de aparte toegangsdeur is de ruimte ook geschikt voor een praktijk aan huis. Ook kan deze ruimte dienst doen als speelkamer of tuinkamer. De ramen op de begane grond zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas of dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers en de toegang tot de zolder. Twee slaapkamers en de overloop hebben een houten vloer. De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Op een van de slaapkamers is de fraaie oude balkconstructie duidelijk zichtbaar. De ramen bestaan uit hardhouten kozijnen en enkel glas. (Veluxraam dubbele beglazing) Via een vaste trap komt u op de ruime zolder. Zolder Op de zolder is een verdere slaapkamer gecreëerd. De wanden en het plafond zijn bekleed met houten schrootjes. Ook hier is de balkconstructie weer duidelijk te zien. De bergruimte bevindt zich achter klapdeurtjes. De cv-ketel (2022, eigendom) bevindt zich op deze verdieping. Kelder Via de keuken is de kelder bereikbaar De kelder heeft een stahoogte. U kunt de kelder gebruiken voor het plaatsen van voorraad of extra witgoed. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind heeft een vrije achterom en een buitenberging. In de berging heeft u veel extra bergruimte bijvoorbeeld voor het stallen van de fietsen of voor het tuingereedschap. Naast de berging bevindt zich een omheinde overkapping. Hier kunt u heerlijk beschut zitten als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt. Overige / Pluspunten • Karakteristieke woning met glas-in-lood details • Lichte woonkamer met doorgelegde PVC-vloer • Half-open keuken met praktische keldertoegang • Slaapkamer/speelkamer/kantoor op de begane grond met eigen entree (geschikt voor praktijk aan huis) • Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en witgoedaansluitingen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping + extra slaapkamer op zolder • Vaste trap naar de zolderverdieping • HR-glas/dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom • Berging en overkapping in de tuin • CV-ketel uit 2022 (eigendom) • Voorzien van 8 zonnepanelen • Voorzien van dakisolatie en spouwisolatie. Ligging en voorzieningen De Sint Annastraat is een rustige straat in Tegelen. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                                           1927 Woonoppervlakte:                              131 m² Overige inpandige ruimte:                   6 m² Gebouwgebonden buitenruimte:       8 m² Externe bergruimte:                              9 m² Perceeloppervlakte:                           226 m² Inhoud:                                                 541 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.