Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ettensestraat 22

7061AB Terborg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terborg

Galerie de photos

Ettensestraat 22 Terborg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Ettensestraat tegenover het groen van landgoed Wisch staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning uit 1910 met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, en werken vanuit huis is ook goed mogelijk. Aan de rechterzijde is een pad, richting de carport en de ruime geïsoleerde garage/werkplaats. Verder heeft deze woning een diepe tuin met een groot terras, een moestuin en een kippenhok. Hier is het heerlijk wonen, met ruimte zowel binnen als buiten! De ligging tegenover landgoed Wisch, met het opvallende witte kasteel, is fantastisch. Zo kijk je vanuit de woning naar een prachtige bomenrij. Terborg heeft een goed voorzieningenniveau met meerdere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een basisschool en een treinstation. Voor uitgebreide voorzieningen stap je op de fiets, of rij je met de auto naar Doetinchem. Dit kan ook met de trein, een ritje van nog geen 10 minuten. Indeling: Begane grond: Veel mensen komen achterom, zoals gebruikelijk in een dorp. Maar de officiële entree van deze woning is aan de rechterzijde. Hier stap je een hal in, met de meterkast en een garderobe. Vanuit deze hal is de ruime eetkeuken te bereiken, met een lichte tegelvloer voorzien van vloerwarming. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en speakers. Blikvanger bij de keukenopstelling in een L-vorm is het grote gasfornuis met oven, en verder zijn er een afzuigkap en een koelkast ingebouwd. De eetkeuken staat in verbinding met de woonkamer en een tussenhal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar landgoed Wisch. Grote ramen aan de zuid- en westkant zorgen voor veel lichtinval en de originele Art deco schouw, met een inbouwhaard, is een echte blikvanger. Naast de schouw is een deur naar een kamer, die onder andere geschikt is als werkkamer, hobbyruimte en speelkamer. In het hart van de woning is de tussenhal, met de trap naar de wijn-/provisiekelder en een trap naar de eerste verdieping. Ook is er toegang tot een achterhal, met een entree aan de achterzijde. Ook zijn hier een slaapkamer, badkamer en de bijkeuken. Leuk detail in de slaapkamer is het stalraam, en de naastgelegen badkamer (2015/2016) is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de overzijde van de achterhal is de bijkeuken met de HR-ketel een gootsteen, eenvoudig keukenblok en een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken loop je zo, via een overkapping, naar de carport en de ruime garage/werkplaats met een toiletruimte, zolder en een aangebouwde overkapping die als houtopslag in gebruik is. Eerste verdieping: In totaal zijn er maar liefst zes slaapkamers op deze verdieping, variërend van grootte. Een van de kamers aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak, en nagenoeg allen kamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak. Alle slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop, net als de in 2001 vernieuwde badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Zo is deze woning ook heel geschikt voor een gezin, om vanuit huis te werken, voor mensen met een hobby en voor de (klein)kinderen die komen logeren. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Deze woning staat op maar liefst 678 m2 eigen grond. De voor- en zijtuin, met bestrating en gevarieerde beplanting, geven de woning een mooie uitstraling. Aan de rechterzijde is een pad, richting de carport en de garage. Het pad is niet breed genoeg voor een auto. De garage is geïsoleerd en rondom voorzien van rolluiken. De garage heeft twee openslaande deuren en een loopdeur en heeft een afmeting van ca. 3,77 x 9,56 meter. Deze is voorzien van water, elektra en gasaansluiting. Een ideale plek voor de handige doe-het-zelver of gewoon als opslag, mantelzorgwoning of B&B bijvoorbeeld (wel even met de gemeente overleggen). Er zit een vaste trap naar de 1e verdieping wat geschikt is voor bergruimte. De achtertuin heeft een lengte van circa, 39 meter met veel groen en een moestuin. Naast de moestuin staat een kippenhok en aan het einde van de tuin, over de breedte van de tuin, is een overkapping gebouwd. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Garage met een geïsoleerd dak (gebouwd tussen 1996-2000), een kippenhok met geïsoleerd dak en een aanbouw (2009-2012) en een overkapping in het verlengde van de garage (circa 2017); - Geheel vernieuwd dak van het woonhuis (1999-2001) met isolatie en nieuwe dakpannen; - Houten en kunststof kozijnen grotendeels met dubbel glas (deels HR++); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2012); - Vloerverwarming in de keuken en badkamer (vloer is daar geïsoleerd); - 16 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021; - Energielabel C Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs van € 450.000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
678 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7061

Google Maps

Localisation de Terborg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terborg

Chiffres de logement et de quartier dans Terborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terborg. En 2025 étaient 4.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.180.

Résidents

4.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.180

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.491

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terborg
Année Résidents
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

554

Étiquette B

374

Étiquette A

318

Étiquette D

233

Étiquette G

223

Étiquette F

207

Étiquette E

147

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

21

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.478

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 2.102

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.769

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.715

Tussenwoning

Gaz: 793 • Électricité: 2.274

Vrijstaande woning

Gaz: 1.355 • Électricité: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.657

Activité dans Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terborg
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Terborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.