Aller directement au contenu
Logo de Reimus Makelaardij

Hondsdraf 15

4844HD Terheijden • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terheijden

Galerie de photos

Hondsdraf 15 Terheijden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUST. RUIMTE. MAKKELIJK INSTAPPEN. Hondsdraf 15 in Terheijden is een goed onderhouden en direct bewoonbare woning met een lichte uitstraling en functionele indeling. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het geheel is. De woonkamer biedt voldoende leefruimte en staat in open verbinding met de halfopen keuken, waardoor contact tijdens het koken en dagelijkse activiteiten vanzelfsprekend is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie rustige slaapkamers en een overzichtelijke badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, waar wasmachine, droger en Cv-installatie netjes achter kastruimte zijn weggewerkt. Aansluitend ligt de ruime vierde slaapkamer, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapvertrek. Een stille plek voor werken, slapen of gewoon even weg uit de drukte. De woning is voorzien van dubbel glas en energielabel C. Echter na aanvraag van het energielabel zijn er energiebesparende maatregelen getroffen. Zo heeft het huis 6 zonnepanelen (2024) op het zuidelijk georiënteerde dakvlak en een energiebesparende Nest thermostaat. De achtertuin ligt eveneens op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een berging en een praktische achterom. De ligging is rustig en kindvriendelijk, in een gewilde woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties liggen op korte fietsafstand (circa twee tot vijf minuten). Breda is bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten per fiets of auto. De A59 ligt op drie minuten rijden, waarna de aansluitingen naar de A16 en A27 snel te bereiken zijn. Indeling Praktische hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de loop je de woonkamer in. De woonkamer is licht en afgewerkt met een PVC-vloer en strakke wanden. De halfopen keuken sluit hier logisch op aan en is voorzien van een L-vormig werkblad, 4-pits gasfornuis (Bauknecht, 2021), heteluchtoven (Siemens), vaatwasser (Bauknecht, 2021) en koelkast. De keuken heeft veel bergruimte en een deur naar de achtertuin. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een rolluik, en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, een ligbad met douche en een tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de voorzolder is een nette aparte ruimte gemaakt waar de wasmachine, de wasdroger en de CV-ketel netjes in kastruimten zijn weggewerkt. Een deur verder kom je in de ruime zolderkamer. Het grote Velux dakraam geeft veel licht en achter de knieschotten is extra bergruimte. Deze kamer is geschikt als vierde slaapkamer of werkruimte. Tuin TUIN EN EXTERIEUR Aan de voorzijde ligt een kleine voortuin aan een rustige straat met een trottoir en een groenstrook met speeltoestellen. De achtertuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een achterom. Bijzonderheden Waarom dit je nieuwe thuis kan zijn • Instapklaar en goed onderhouden • Voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Zonnige achtertuin op het zuiden • 6 Zonnepanelen • Rustige, verkeersarme straat • Kindvriendelijke woonomgeving De afmetingen van alle ruimtes vind je op de plattegronden. TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom: Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.