Aller directement au contenu
Logo de Reimus Makelaardij

Polderstraat 22

4844BJ Terheijden • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terheijden

Galerie de photos

Polderstraat 22 Terheijden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne instapklare hoekwoning met veel licht en ruimte vlakbij het dorpshart. Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een fijne plek in het centrum van Terheijden, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier rustig, met volop privacy. De woning is smaakvol ingericht en instapklaar. Highlights: instapklaar, moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, royale badkamer, wasruimte met extra douche, zolderkamer met twee dakkapellen, gehele woning voorzien van dubbel glas, energielabel ‘C’, tuin op het westen en een ruime berging van ca. 16 m². Lees en kijk verder of aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging 06-51371397. Indeling ENTREE / HAL De hal is strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, een garderobekast, meterkast en modern toilet met wandcloset. De muren zijn gestuukt. De trap leidt naar boven. Meterkast: 6 groepen en krachtstroom. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. WOONKAMER De woonkamer is licht en sfeervol. Grote ramen, een erker en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht. De allesbrander en brede eikenhouten vloer geven het geheel een warme uitstraling. Totale oppervlakte woonkamer en keuken samen: ca. 36 m². KEUKEN De moderne open keuken ligt in een L-opstelling. Voorzien van veel kastruimte en apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis en RVS afzuigkap. De vloer heeft elektrische vloerverwarming. Via de achterdeur kom je in de tuin. Eerste verdieping OVERLOOP Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte (met douche) bereikbaar. De airco op de grote slaapkamer aan de achterzijde Zorgt er ook voor dat de gehele verdieping gekoeld kan worden. SLAAPKAMER 1 (achterzijde) Afgewerkt met modern laminaat en Spachtelputz wandafwerking en airco. SLAAPKAMER 2 (voorzijde) Ook hier modern laminaat en Spachtelputz wandafwerking. Hier is een deur die toegang geeft naar het balkon. BADKAMER Ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel, wandcloset, handdoekenradiator en een grote ingebouwde kastruimte. Het grote raam met klepraam voor o.m. ventilatie is voorzien van dubbel glas. WASRUIMTE / DOUCHE Naast de moderne ruimte voor de opstelling van de wasmachine en wasdroger is in deze ruimte een aparte ruime inloopdouche. Tweede verdieping VOORZOLDER Via een vaste trap kom je op de voorzolder voorzien van een dakraam voor daglicht en eventueel ventilatie. Hier vind je de opstelplaats voor de CV-combiketel, er is bergruimte achter knieschotten, een vast kast en een gelegenheid voor een werkplek. ZOLDERKAMER (slaapkamer 3) Grote, lichte kamer van ruim 14 m², dankzij twee dakkapellen is er hier veel lichtinval. Op de vloer licht tapijt en er is nog veel bergruimte achter de knieschotten. Balkon BALKON Aan de voorzijde van de woning. Fijn voor een ochtendkoffie in de zon. Tuin TUIN De achtertuin ligt op het westen, de voortuin op het oosten. Dat betekent de hele dag zon in de onderhoudsvriendelijke tuinen! Achter in de tuin staat een stenen berging. BERGING: De volledig geïsoleerde berging van ca. 16 m² is afgetimmerd met Douglashout en hier is ook een gezellige overkapping. De berging heeft twee toegangsdeuren waarvan één extra brede. Ideaal voor b.v. een bakfiets of motorfiets. Via een zijpoort is het trottoir en de straat bereikbaar. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN: • Instapklare hoekwoning modern en goed onderhouden • Woonkamer voorzien van een erker en schuifpui • Energiezuinig (Label ‘C’ • Zijgevel en kruipruimte zijn volledig geïsoleerd (2023) • Airco op eerste verdieping • Volledig dubbel glas • Badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet ingebouwde kast. • Aparte douche in de wasruimte • Ruime zolderkamer met 2 dakkapellen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen • Volledig geïsoleerde berging van ca. 16 m² • Ligging op zéér korte afstand van het centrum • Groenstrook, te zuiden van de woning, is van de gemeente ## Oplevering van deze woning is eind januari 2026 ## Afmetingen zijn terug te vinden op de plattegronden TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! 06-51379713 ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.