Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Vlasweel 15

4844TE Terheijden • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.064

Galerie de photos

Vlasweel 15 Terheijden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime middenwoning met serre, garage en volop mogelijkheden. Op een uitstekende locatie bieden wij deze uitgebouwde middenwoning aan, met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is in 2008 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met een kunststof serre, waardoor een royale woonkamer van ca. 43 m² is ontstaan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, aanpandige garage. Deze kan niet alleen als garage worden gebruikt, maar is bij andere woningen in de straat ook al succesvol verbouwd tot leefkeuken of werkruimte aan huis, een mooie kans voor wie een garage of extra woon-/werkruimte zoekt. De woning is altijd met zorg onderhouden. Zo zijn onder andere kunststof kozijnen geplaatst, is er een dakkapel aangebracht en beschikt de woning over 19 zonnepanelen. Wel dient u bij de aankoop rekening te houden met enige modernisatie, zodat u de woning helemaal naar eigen wens kunt afwerken. Ligging en omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in een rustige en groene woonomgeving. U geniet van veel privacy in de achtertuin, mede omdat er geen directe achterburen zijn. Winkels, 3 basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij, en ook de uitvalswegen A59 en A16 richting Breda en omliggende steden zijn snel bereikbaar. Ook bevinden zich een openlucht zwembad, verzorging faciliteiten, horeca, jachthaven, sport mogelijkheden, fiets routes in de buurt en ligt de woning vlakbij de nabijgelegen bossen. Tevens ligt op loopafstand natuurgebied en de rivier “ De Mark” en de Kleine Schans. Het stadscentrum van Breda en Oosterhout zijn binnen handbereik zowel met de fiets als met de auto. Onderhoud en voorzieningen • Uitbouw over de volle breedte met serre (2008), voorzien van weersgestuurde screens, schuif- en draaikiepramen. • Kunststof kozijnen met horren en rolluiken (2008). • Kunststof dakkapel (2015). • 19 zonnepanelen. • Remeha combiketel. • Begane grond voorzien van strak gestuukte wanden (2025). Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast, garderobe en toiletruimte; royale woonkamer van ca. 43 m² met pelletkachel; serre met schuif- en draaikiepdeuren; open keuken met lichte hoekopstelling, bar en inbouwapparatuur, te weten vijf pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, designradiator en uitzetraam. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap; royale zolderkamer met kunststof dakkapel (2015), draai-/kiepramen, horren en rolluik. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een houten berging en een achterom aanwezig. De ruime garage aan de voorzijde kan desgewenst worden verbouwd tot leefruimte of werkruimte. Uitleg pelletkachel Met een pelletkachel kies je voor een efficiënte en duurzame manier van verwarmen: meer dan 90% van de energie wordt omgezet in warmte en de verbranding verloopt schoon. Het gemak is groot, want de kachel werkt automatisch en de pellets – kleine stukjes geperst hout – zijn eenvoudig op te slaan en bij te vullen. Daarbij bespaar je op stookkosten en heb je minder onderhoud dan bij veel andere verwarmingssystemen. Extra informatie Aangezien de huidige eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, wordt er in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Oplevering: gelijk te aanvaarden Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning op deze fijne locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.