Aller directement au contenu
Logo de Reimus Makelaardij

Vlasweel 64

4844TH Terheijden • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Terheijden

Galerie de photos

Vlasweel 64 Terheijden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met garage, vijf slaapkamers, balkon en paradijselijke tuin. Zeer rustige gelegen aan het dorpspark op een perceel van 299 m² grond en een woonoppervlakte van maar liefst 162 m². WELKOM THUIS! Sommige huizen voelen meteen goed. Zodra je binnenkomt in de Vlasweel 64 in Terheijden merk je het: licht, ruimte, rust. Dit huis combineert het allemaal. Een ruime woonkamer met sfeervolle details, een keuken waar je met plezier kookt, vijf slaapkamers, een balkon met uitzicht dat nooit verveelt en een tuin die voelt als je eigen privépark. Hier leef je binnen én buiten even prettig. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. Indeling ENTREE EN HAL Je stapt binnen in een brede, lichte hal. De houten trap trekt meteen de aandacht. Links de meterkast met veel bergruimte, recht vooruit het toilet: TOILET: deze is volledig betegeld, met hoekfontein en planchet. Onder de trap een praktische garderobehoek. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de garage. WOONKAMER EN EETGEDEELTE De woonkamer is royaal en voelt warm aan door de tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, het balkenplafond en de gashaard in de zithoek. Grote ramen laten zorgen voor veel daglicht en een fijne woonbeleving. De aanbouw geeft extra leefruimte: een plek voor een werkhoek of leeshoek, met twee schuine dakramen waardoor het licht mooi verspreid binnenvalt. Ingebouwde spots zorgen ’s avonds voor sfeervolle verlichting. Vanuit de eethoek loop je via de schuifpui zo de tuin in. KEUKEN De keuken is nog maar vijf jaar oud en heeft een warme houtlook met een strak composiet werkblad. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combimagnetron, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Er is een inbouwboiler voor direct warm water. Het werkblad is ruim, de kastruimte royaal, en het grote raam geeft fijn uitzicht tijdens het koken. BIJKEUKEN Aangrenzend aan de woonkamer ligt de bijkeuken. Met een deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING De overloop is ruim en licht mede dankzij een raam. Er zijn drie slaapkamers: SLAAPKAMER 1 (achterzijde): knus en rustig, vloerbedekking, deels behang en deels sierpleister. SLAAPKAMER 2 (achterzijde): met laminaatvloer, deels behang, deels sierpleister, en een balkondeur naar een beschut balkon. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over groen, vijver en natuur – in de zomer omsloten door bladeren, in de winter open tot aan het water. SLAAPKAMER 3 (voorzijde): royale kamer met laminaatvloer, vaste wastafel, uitzicht op een rustige straat met slootje en bomen. BADKAMER: volledig betegeld, groot Velux dakraam, douche, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekradiator. Elektrische vloerverwarming aanwezig (nu afgekoppeld, maar eenvoudig weer aan te sluiten). Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. OVERLOOP: Op de overloop vind je bergruimte, de cv-ketel (Intergas HR Eco 2024) en de omvormer voor de 6 zonnepanelen. Een diepe bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers: SLAAPKAMER 4 heeft een dakkapel en uitzicht op de voorzijde van de woning SLAAPKAMER 5 heeft (ook) een dakkapel met uitzicht op de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Balkon De loggia ligt aan de achterzijde van de woning op het zuiden. Tuin ACHTERTUIN De achtertuin is een bloemrijk paradijs. Meerdere zitplekken in zon en schaduw, altijd beschut en privé. Perfect onderhouden, vol kleur en groen, een plek waar je ’s morgens met een kop koffie begint en ’s avonds met een glas wijn eindigt. Bijzonderheden PLUSPUNTEN OP EEN RIJ 5 slaapkamers Balkon met uitzicht op groen en water Vloerverwarming in de woonkamer Elektrische vloerverwarming in de badkamer (eenvoudig te herstellen) 6 zonnepanelen Garage met bergzolder Cv-ketel Intergas HR Eco (2024) Geïsoleerd Beschutte, groene achtertuin TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.