Aller directement au contenu
Logo de Reimus Makelaardij

Zwanenstrek 30

4844SW Terheijden • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Terheijden

Galerie de photos

Zwanenstrek 30 Terheijden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met open keuken, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping, gelegen aan een rustig speeltuintje met veel privacy aan de voorzijde. Deze lichte doorzonwoning is netjes afgewerkt en heeft een praktische indeling met volop leefruimte voor een gezin. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder bestaat uit een voorzolder en een extra slaapkamer. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het perceel is 180 m2 groot. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een ruime berging met achterom De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en dagelijkse voorzieningen. Scholen bevinden zich in de directe omgeving en het speeltuintje aan de voorzijde zorgt voor een vrije, kindvriendelijke ligging. Indeling Via de voordeur kom je in een tochtportaal met droogloopmat, ruimte voor een kapstok en de meterkast. Een glazen binnendeur geeft toegang tot de hal met toegang tot toilet, trapopgang, een praktische provisiekast onder de trap en de doorgang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde ligt de zithoek met uitzicht op het speeltuintje. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek, in open verbinding met de keuken. In de woonkamer staat een allesbrander die jaarlijks wordt onderhouden De open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met houten vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I direct links op de overloop is geschikt als kinder- of werkkamer. Slaapkamer II is ruim en beschikt over vaste kastruimte en een groot raam voor veel lichtinval. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon met uitzicht op het speeltuintje. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Een dakraam zorgt voor daglicht. Aansluitend ligt de ruime zolderslaapkamer met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en biedt veel mogelijkheden voor slapen, werken of hobby. Balkon Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kom je op een klein balkon. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een berging over de volle breedte met toegang tot de achtergelegen brandgang. Aan de voorzijde ligt een klein voortuintje. Bijzonderheden Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning met doorzonindeling • Vrije ligging aan een speeltuintje aan de voorzijde • Open keuken met complete inbouwapparatuur • Allesbrander in de woonkamer (jaarlijks onderhouden) • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Grote zolderslaapkamer met dakkapel • Houten kozijnen met dubbel glas • Recent geschilderde houten binnendeuren op de begane grond • Achtertuin op het oosten met berging en achterom • Scholen en voorzieningen op loopafstand • Isolatie: Dubbel glas (HR HR+), dakisolatie, • Energielabel: C Afmetingen De afmetingen van de ruimten zijn indicatief en terug te vinden op de plattegronden. Terheijden en omgeving Terheijden is een prettig dorp waar rust en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Winkels, scholen en horeca liggen op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de Mark, de Schans en het polderlandschap. Ook de jachthaven met fietspontje zorgt voor extra recreatiemogelijkheden. In en rond het dorp zijn diverse sportvoorzieningen aanwezig. Dankzij de goede verbindingen naar de A59, A16 en A27 en de korte afstand tot Breda en Oosterhout woon je hier rustig, met de stad dichtbij. Interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel 076-593 3134 — we laten de woning graag aan je zien. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E26C, CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4844

Google Maps

Carte de Terheijden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Terheijden

Chiffres de logement et de quartier dans Terheijden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terheijden. En 2025 étaient 6.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

6.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

177

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terheijden
Année Résidents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terheijden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Niveau d'enseignement

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.026

Étiquette B

522

Étiquette A

380

Étiquette D

279

Étiquette F

179

Étiquette E

175

Étiquette G

170

Étiquette A+

56

Étiquette A++

49

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terheijden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.130

Activité dans Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terheijden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terheijden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terheijden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer maisons in Terheijden

Voir plus d'habitations dans cette ville.