Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Kokkeldreef 5

4533DD Terneuzen • Zeeland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.444

Galerie de photos

Kokkeldreef 5 Terneuzen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de ruime 2^1 kapwoning aan de Kokkeldreef 5 in Terneuzen. Zoekt u een instapklare 2^1 kapwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Othene? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Deze ruime woning met garage en zonnige tuin is gelegen op 325 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Othene op loopafstand van de Otheense kreek, Westerschelde en de Zeeuwse polders. Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 142 m² en een inhoud van maar liefst 579 m³. + energielabel A + modern + instapklaar + mogelijkheid voor 4 slaapkamers + 12 zonnepanelen (4700Wp) + tuinhuis + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de woning met veel ruimte. Hal: In de hal met tegelvloer, vloerverwarming en glad gestucte wanden vindt u de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden, een heerlijke schuifpui en veel lichtinval door de raampartijen. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken: Er is een ruime keuken met tegelvloer, vloerverwarming, glad gestucte wanden, uitgevoerd in een creme wit kleurstelling en een natuurstenen blad en (Miele) inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming. In de bijkeuken treft u een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Hier bevindt zich de cv installatie, aansluiting voor wasmachine en droger. Er is ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en / of vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en garage. Garage: Via de oprit of bijkeuken komt u in de ruime garage. De garage is voorzien van elektriciteit, verlichting, elektrische sektionaaldeur en een deur naar de achtertuin. * afmeting garage: 3,18 m x 6,93 m * oppervlakte garage: 22 m² Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van vloerverwarming m.u.v. garage * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * deels voorzien van rolluiken * schuifpui * meterkast:13 groepen met ingebouwde aardlekschakelaars en krachtstroom * glasvezel KPN en Delta * omvormer zonnepanelen * cv Vaillant (2024) * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie * plat dak voorzien van EPDM dakbedekking * plat dak voorzien van dakisolatie (m.u.v. garage) 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 1e verdieping met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Er zijn twee bijzonder ruime slaapkamers (mogelijk 3) met laminaatvloer, glad gestucte wanden en veel licht inval door de grote raampartijen. U heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een 2e toilet. Hier kunt u heerlijk relaxen in bad of genieten van een douche. Bijzonderheden 1e verdieping: * deels voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * grotendeels voorzien van rolluiken * grotendeels voorzien van vliegenhorren * voorzien van muurisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 2e verdieping met laminaatvloer, glad gestucte wanden en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamers: Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en veel lichtinval door het dakvenster. De slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie * 12 zonnepanelen (4700 Wp) * 390 Wp per zonnepaneel * mogelijkheid voor een extra slaapkamer Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Ideaal voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden Bergzolder: * voorzien van elektriciteit * voorzien van verlichting Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk met een verschillende terrassen, grasveld en borderbeplanting. In de tuin bevindt zich een tuinhuis. Er is een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de schaduw! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * tuinhuis * vrij achterom * waterkraantje * verlichting * veel privacy Tuinhuis: * afmeting tuinhuis : 2,44 m x 2.99 m * oppervlakte tuinhuis: 7,30 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een ruime 2^1 kapwoning met veel verrassende elementen waar u ook van het buitenleven kunt genieten? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. In deze kindvriendelijke woonwijk van Terneuzen zijn twee basisscholen, bakker, supermarkt en een eeterij aanwezig. De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders, Otheense kreek en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
185 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4533

Google Maps

Voir Terneuzen sur la carte

Explorez Terneuzen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terneuzen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terneuzen. En 2025 étaient 26.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.486.

Résidents

26.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.486

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.720

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.107

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terneuzen
Année Résidents
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terneuzen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Origine des habitants (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.952

Étiquette A

3.210

Étiquette B

2.125

Étiquette D

1.226

Étiquette E

1.068

Étiquette F

784

Étiquette G

445

Étiquette A+

356

Étiquette A+++

259

Étiquette A++++

187

Étiquette A++

132

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terneuzen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 954 • Électricité: 2.417

Huurwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.963

Koopwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.539

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.974

Tussenwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.263

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.650

Activité dans Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Nombre total d'établissements: 2.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terneuzen
Période Délits
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terneuzen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terneuzen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer maisons in Terneuzen

Voir plus d'habitations dans cette ville.