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Luddestraat 4

9797PM Thesinge • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ten Boer

Galerie de photos

Luddestraat 4 Thesinge
Photo 2
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Description

Te koop in Thesinge – charmante, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (1850) In het idyllische dorp Thesinge, op korte afstand van Groningen, staat deze sfeervolle en instapklare tweekapper te koop. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1850, is geheel gerenoveerd en combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Starters opgelet: dit is jullie kans! Indeling Via de entree met hal stap je binnen in de gezellige woonkeuken. Deze is voorzien van een verzorgd keukenblok met inbouwapparatuur, meterkast, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de badkamer met douche en toilet. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) met trapopgang naar de verdieping biedt een prettige leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken/berging met achteringang. Op de eerste verdieping bereik je vanuit de overloop twee slaapkamers van circa 6 m² en 8 m² en een aparte stookruimte. De authentieke paneeldeuren en de zichtbare balken van de dakconstructie geven de verdieping extra karakter. De begane grond is afgewerkt met massief houten vloerdelen, boven is neutraal tapijt gelegd. Het schilderwerk, sanitair en de verdere afwerking zijn strak en licht uitgevoerd. Raambekleding is al aanwezig – de woning is dus direct bewoonbaar. Let op: de woning beschikt niet over een eigen tuin, maar naast het huis ligt een brede stoep (gemeentegrond) die momenteel gedoogd wordt gebruikt. Ligging Thesinge ligt ten noordoosten van Groningen en staat bekend als een levendig en gastvrij dorp. Dankzij goede fietsverbindingen en de nabijgelegen N360 ben je in korte tijd in de stad Groningen, Ten Boer of Appingedam. Het dorp zelf beschikt over voorzieningen zoals kinderopvang, peuterspeelzaal, basisschool en een actief dorpshuis met diverse verenigingen. KENMERKEN: * Instapklaar * Nieuw geïsoleerd dak * Deels betonvloeren * Berging/bijkeuken met vloerverwarming * CV-ketel Remeha Avanta 28c , bouwjaar 2010 (eigendom) * Elektrische installatie recent vernieuwd * Energielabel C * Vaatwasser 2024 * Schilderwerk 2021 * Subsidie 'Nij Begun' nog beschikbaar * 'Ouderdomsclausule' en 'Niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de koopovereenkomst

Prêt immobilier berekenen

€ 199.900

Coûts d'achat (estimés): € 5.848

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.998) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.748

2,78%

Annuellement

%

€ 9.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
58 m²
Contenu
224 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9797

Google Maps

Thesinge sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Thesinge

Chiffres de logement et de quartier dans Thesinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thesinge. En 2025 étaient 555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Thesinge
Année Résidents
2021 550
2022 560
2023 555
2024 530
2025 555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Thesinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 75 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

100

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

515

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 27

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

93

Étiquette C

57

Étiquette F

21

Étiquette B

20

Étiquette A

15

Étiquette E

11

Étiquette D

10

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Thesinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.800 3.120
2021 2.080 3.160
2022 1.560 2.860
2023 1.260 2.860
2024 1.220 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 2.920

Tussenwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.040

Activité dans Thesinge (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Thesinge
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thesinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Thesinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Thesinge?

Thesinge telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thesinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thesinge?

In Thesinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

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