Aller directement au contenu
Logo de Hopmans & Geense Makelaardij

Burgemeester Van Boeijenstraat 46

4691DM Tholen • Zeeland

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.699

Galerie de photos

Burgemeester Van Boeijenstraat 46 Tholen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen in een populaire en kindvriendelijk woonwijk met diverse voorzieningen en scholen op loopafstand. De woning is gasloos (bodemwarmtepomp), volledig geïsoleerd, rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dat maakt een energielabel A+. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en biedt daardoor optimaal wooncomfort. Recent een prachtige tuinkamer gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een moderne luxe keuken geplaatst voorzien van alle gemakken en een nieuwe tegelvloer op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping een 4e slaapkamer met dakkapel. De aangelegde en bestrate achtertuin beschikt over een vrije achterom. Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen! Begane grond: (betonnen vloer met vloerverwarming) Hal/entree met de meterkast, betegeld (hang)toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer (2025). De tuinkamer is gedeeltelijk geïsoleerd en is voorzien van een lichtstraat en een glazen schuifwand. De nieuwe open keuken (2025) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens (onder andere vaatwasser, combi oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap). Eerste verdieping: (betonnen vloer met vloerverwarming) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan de grootste slaapkamer met een inbouwkast. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen eveneens de betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van (hang)toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche Tweede verdieping: (betonnen vloer) Overloop met toegang tot de technische ruimte en een 4e slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, een boiler van de bodemwarmtepomp en de WTW-installatie. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De aangelegde en bestrate achtertuin is op het noordoosten gelegen. Er is een vrije achterom en een vrijstaande houten berging/schuur met elektra. Algemeen: - Bouwjaar 2011 - Instapklare en uitstekend onderhoud tussenwoning - Nieuwe keuken, tegelvloer begane grond en tuinkamer/overkapping (2025) - 4 slaapkamers; - Energielabel A+/ gasloos (bodemwarmtepomp) / volledig geïsoleerd / kunststof kozijnen HR++ beglazing - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Kindvriendelijke en populaire buurt met diverse voorzieningen en scholen op loopafstand Disclaimer: De tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.