Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Hoogaarsstraat 2 f

4691KC Tholen • Zeeland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Hoogaarsstraat 2 f Tholen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning op een fijne locatie? Kom dan kijken bij deze keurige patiobungalow - gelegen in een rustig hofje met veel parkeergelegenheid - aan de Hoogaarsstraat in Tholen! Binnen tref je een ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken aan de achterzijde en een badkamer en slaapkamer - op de begane grond; een compleet gelijkvloers woonprogramma dus. Boven is er een ruime verdieping die momenteel in gebruik is als hobby/logeerruimte, maar waar eenvoudig een 2e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning en de tuin/patio zijn onderhoudsvriendelijk en vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over het groen. Het in 2009 gerealiseerde hofje ligt gunstig, want vanaf hier fiets je met een aantal minuten heerlijk vrij in de polder, of je loopt of fietst even naar de lokale winkels. De woning heeft een gunstig energielabel B - met 6 zonnepanelen - waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn. Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan zien we je graag voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen inclusief zonnepaneelgroep, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), geheel betegeld toilet met fontein, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Gezellige woonkamer met een markies aan de voorzijde, een airconditioning voor verwarming en koeling, een open keuken aan de achterzijde en een deur naar de patio en de slaapkamer. Open keuken: De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Slaapkamer: Riante slaapkamer met een deur naar de patio en de badkamer. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer ligt een mooie laminaat tegelvloer met visgraat motief. Badkamer: Compleet betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, radiator en een kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Patio: Onderhoudsvriendelijke patio met kunstgrasgazon - met daaronder tegels - en buitenverlichting. 1e verdieping: Open verdieping - welke momenteel in gebruik is als thuiswerkplek en logeerkamer - die met kleine aanpassingen als 2e slaapkamer gebruikt kan worden. De ruimte heeft 2 kunststof 'Velux' dakvensters met screens en horren en een deur naar de berging/stookruimte. Stookruimte: Handige berging met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022, huur) en de mechanische ventilatie unit (Orcon, 2008). Voortuin: De voortuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en geeft toegang tot de berging. Berging: De berging - circa 1.72 bij 2.32 meter - beschikt over een betonvloer en elektra en kan gebruikt worden als fietsenberging. Algemeen: - Keurig onderhouden patiowoning; - LEVENSLOOPBESTENDIG met slaap- en badkamer op de begane grond; - Rustig gelegen nabij diverse uitvalswegen en de natuur; - Huurketel, ca. € 29,- per maand, incl. onderhoud; - 6 zonnepanelen; - Airco voor verwarming en koeling; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.