Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Koningin Julianastraat 37

4691GM Tholen • Zeeland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.841

Galerie de photos

Koningin Julianastraat 37 Tholen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een instapklare gezinswoning met ruimte voor je hobby's of werk aan huis? Dan is deze riante hoekwoning echt iets voor jou! De woning biedt een fijne doorzonwoonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime 2e verdieping met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Deze verdieping is tevens geschikt als hobbyruimte! Voor de wat grotere hobby's - of wellicht een salon aan huis - is er een multifunctioneel bijgebouw aanwezig! Hier vind je diverse bergingen, een eigen groepenkast, witgoedaansluitingen en bovendien is het verwarmd en geïsoleerd. Als kers op de taart heeft de woning een strak aangelegde tuin met een gezellige tuinkamer en voldoende parkeermogelijkheden op de oprit. Het keurige energielabel B - mede dankzij de 14 zonnepanelen, 2 airco's en de cv-ketel met warmtepompboiler - laat al zien dat je minder energielasten hebt en meer kunt lenen! Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan verwelkomen we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen, fornuisgroep, krachtstroomgroep, slimme meters en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein en ventilator, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De pvc-vloer is doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Fijne 'doorzon' woonkamer met airco voor verwarming en koeling en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Dichte keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groepsinductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, bovenkasten, inbouwspots en een achterdeur. 1e verdieping: Overloop met airco-unit (voor verwarming en koeling) en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde en de 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben behangen wanden en een elektrisch rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een regendouche, wastafel met meubel, hangtoilet, vloerverwarming, draaikantelraam (met rolluik), mechanische ventilatie en inbouwspots. 2e verdieping: Royale zolder met de CV-combiketel (Vaillant Ecotec, 2017), warmtepompboiler, mechanische ventilatie unit, witgoedaansluitingen, 2 dakvensters en knieschotbergingen. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuinen: De voor-/zijtuin is uitgerust met plantenborders, sierbestrating, een oprit met ruimte voor 2 auto's en een laadpaal (ter overname). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft plantenborders, sierbestrating, een kunstgazon, een elektrisch valzonnescherm en een achterom naar de brandgang en de oprit. Tuinkamer: Luxe tuinkamer met glazen schuifwand, inbouwspots en elektra. Berging: Handige geïsoleerde berging met elektra, verwarming en ventilatie. Garage/berging: Multifunctionele ruimte met eigen meterkast (7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), omvormer van de 14 zonnepanelen, witgoedaansluitingen, werkblad met spoelbak en close-in boiler en toegang tot een extra berging. Het geheel is uitgerust met ventilatie, verwarming en elektra. Algemeen: - Keurige hoekwoning; - 3 slaapkamers - met de mogelijkheid voor extra; - Goede staat van onderhoud; - Oprit voor meerdere auto's; - Multifunctioneel bijgebouw (optie voor garage) met tuinkamer; - 14 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.