Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Molenvlietsestraat 26

4691BV Tholen • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Molenvlietsestraat 26 Tholen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een echt gezinshuis! In een geliefde straat in het centrum van Tholen staat deze verrassend ruime tussenwoning met een grote vrijstaande dubbele garage én een multifunctionele ruimte achterin de tuin. Ideaal voor wie extra bergruimte, een werkplek aan huis, hobbyruimte of kantoor zoekt. Binnen valt meteen op hoeveel ruimte er is en hoe strak en verzorgd alles is afgewerkt. De huidige eigenaren hebben de afgelopen tijd zichtbaar veel geïnvesteerd: de keuken is vernieuwd, de begane grond is voorzien van een pvc-vloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct en geschilderd en ook het toilet is recent vernieuwd. Daarnaast zijn de CV-ketel, het Brink heteluchtsysteem en de MV-unit aangepakt, zijn op zolder twee nieuwe Velux dakramen geplaatst én beschikt de woning over 16 zonnepanelen, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. Daarmee staat er een comfortabele, goed onderhouden woning met een sterke basis waar je zo in kunt. Qua ruimte verrast de woning met een royale zit- en eetkamer en veel praktische kastruimte en de woonkeuken is compleet ingericht. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met toegang tot het dakterras. Via de vaste trap bereik je de zolder, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Een huis waar al enorm veel is gedaan, waardoor je direct kunt genieten van de ruimte, het comfort en de mogelijkheden. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten; welkom thuis! Begane grond: Ruime hal/entree met de meterkast (9 groepen, PV-panelengroep, kookgroep en aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegeld staand toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de eetkamer. Eetkamer: Aan de voorzijde gelegen eetkamer met een fijne lichtinval en praktische bergkasten. Via fraaie schuifdeuren is er een mooie doorloop naar de woonkamer aan de achterzijde. De ruimte is in 2025 verzorgd en eigentijds afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestucte wanden en vernieuwde binnendeuren. Woonkamer: Brede en fijne woonkamer met dezelfde verzorgde afwerking als de eetkamer. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel licht en een prettig contact met buiten, terwijl de keuken direct bereikbaar is.. Woonkeuken (2024): De landelijke keuken is in een hoekopstelling geplaatst en vormt een gezellige woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een BORA 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, korfladen, spoelbak en een close-in boiler (8 liter). Kortom; een verzorgde en complete keuken! 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap naar de tweede verdieping. De recent gelegde laminaatvloer is netjes doorgelegd in alle slaapkamers. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en vernieuwde binnendeuren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Slaapkamers: Drie slaapkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamers twee en drie bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van handmatige rolluiken. Fijne, goed indeelbare kamers met een verzorgde afwerking. Badkamer: Geheel betegelde badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, staand toilet en bidet. Via een deur is er directe toegang tot het dakterras, wat zorgt voor prettig licht en extra ruimte. De badkamer is netjes onderhouden, maar in afwerking enigszins gedateerd. Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer, een riante berging en de technische ruimte. Hier bevinden zich de omvormer van de 16 zonnepanelen, een Intergas CV-ketel (2025), de mechanische installatie (2025) en het Brink heteluchtsysteem (2025). Daarnaast zijn er twee kunststof Velux-dakramen geplaatst in 2025, wat zorgt voor prettig daglicht op deze verdieping. Slaapkamer 4: Fijne zolderkamer met laminaatvloer, knieschotberging en Velux-dakraam. Tuin: Ruime voortuin met sierbestrating, zonnescherm en vlaggenmast. Een verzorgde entree die meteen een nette eerste indruk geeft. Onderhoudsvriendelijke, op het zuidoosten gelegen achtertuin met sierbestrating, houthok en wateraansluiting. Daarnaast is er een zonnescherm (doek vervangen in 2025), een overkapping, een vrije achterom en toegang tot de multifunctionele ruimte en de garage. Een fijne buitenruimte met een goede zonligging. Garage: Extra brede en praktische garage van circa 5,30 x 5,97 meter, voorzien van elektra en een elektrisch bediende eikenhouten sectionaaldeur. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de garage over een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Multifunctionele ruimte: Praktische en veelzijdige ruimte die zich leent voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. Direct bereikbaar vanuit de tuin en in verbinding met de garage, wat het gebruik extra flexibel maakt. De ruimte is voorzien van een keukenblok en een toiletruimte met sanibroyeur en is volledig geïsoleerd en vernieuwd in 2026. Algemeen: - Ruime gezinswoning in het centrum van Tholen; - De woning is recent grotendeels gemoderniseerd; - Extra brede garage met bergzolder; - Multifunctionele ruimte, ideaal voor werken aan huis of hobby; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Achtertuin met overkapping en vrije achterom; - Gelegen op loopafstand van winkels, de jachthaven en het oude centrum; - Energielabel C; - Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
655 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en urinoir

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.