Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Oesterstraat 33

4691KV Tholen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Oesterstraat 33 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat je misschien niet meteen verwacht bij de voordeur, maar wat je direct ziet en voelt zodra je binnenstapt: een keurig onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met verrassend veel ruimte. Dankzij de riante serre is de woonkamer echt het hart van het huis geworden. Licht, open en met genoeg plek voor een grote eettafel, een fijne zithoek en wat je verder maar kwijt wilt. En het mooie is: je kunt hier dus gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn er nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer – handig voor de kinderen of logees. En spullen? Die kun je makkelijk kwijt op de bergzolder of in één van de 3(!) bergingen buiten. De tuin is heerlijk groen, met een slootje aan de rand en verschillende plekjes om heerlijk te kunnen zitten. Een fijne plek, in een buurt waar je je zo thuis voelt! Kom je snel kijken? Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld toilet met hangcloset en ventilator, en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met hoge nok, massief houten parketvloer, elektrisch haard, trapopgang en toegang tot de serre, semi-open keuken en 1e slaapkamer. Serre: Wat een heerlijke zitplek! Met een mooi uitzicht over de tuin en een fijne lichtinval is het hier het hele jaar door goed vertoeven. De serre heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, diverse convectoren, 2 schuifpuien en zonneschermen langs het dak en de ramen. Semi-open keuken: De keuken is in parallelopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen naast de woonkamer, heeft een vaste kastenwand en een badkamer en-suite. Badkamer 1: Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. 2 slaapkamers: Beide kamers hebben een houten 'Velux' dakvenster met zonnescherm, knieschotberging en toegang tot de badkamer. Slaapkamer 3 heeft tevens een luik naar de bergzolder. Badkamer 2: Deels betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en een staand toilet. Bergzolder: Handige bergruimte met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit Proline, 2008). Achtertuin: Zeer fraaie en verzorgde achtertuin - gelegen op het zuidoosten - met een weids gazon, sierbestrating, plantenborders, achterom, vlonder langs de slootkant en een drietal bergingen. Je ziet het gelijk: hier is liefde voor het buitenleven. Bergingen: Berging 1 bevindt zich naast de woning en heeft naast dubbel glas, dak- en muurisolatie ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de 2 zonnepanelen. Bergingen 2 en 3 - beide voorzien van elektra - bevinden zich verderop in de tuin, waarbij berging 3 zelfs beschikt over een wateraansluiting. Algemeen: - Verzorgde en goed onderhouden levensloopbestendige woning met serre; - Gelijkvloers woonprogramma (slaap- en badkamer op de begane grond); - 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruime tuin, gelegen op het zuidoosten; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuinen en diverse uitvalswegen; - 2 zonnepanelen; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: maart/april 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.