Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Prinses Margrietstraat 3

4691GJ Tholen • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 3.770

Galerie de photos

Prinses Margrietstraat 3 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Prinses Margrietstraat 3 in Tholen staat deze levensloopbestendige, vrijstaande woning met eigen oprit, garage, uitgebouwde serre en een verrassend ruime zolderverdieping te koop. Een huis dat direct een verzorgde en solide indruk geeft dankzij de karakteristieke kapvorm, de lichte gevel en de brede oprit. Wat deze woning onderscheidt, is de prettige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond in combinatie met sfeervolle afwerking. Hier woont u comfortabel en praktisch. Begane grond Via de verzorgde voortuin met sierhekwerk bereikt u de entree. De hal is netjes afgewerkt met een houtlook tegelvloer in warme zandtinten die direct een rustige basis vormt voor het interieur. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en toegang naar de badkamer, slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht vanwege de mooie raampartijen. Ook is het mogelijk om de slaapkamer af te sluiten door middel van rolluiken. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze ruimte voorziet in een wasmeubel en inloopdouche. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de grote raamoppervlakten richting de achtertuin. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling. De donkere kastfronten vormen een fraai contrast met het lichte werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een ingebouwde oven en biedt volop werk- en kastruimte. De opstelling is overzichtelijk en functioneel, waardoor koken hier prettig aanvoelt. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de serre. De serre is een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Dankzij de grote ramen en het glazen dak is dit een bijzonder lichte plek in huis. De lichte gevelbekleding in combinatie met grijze kozijnen geeft de ruimte een frisse uitstraling. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het zicht op de tuin, bijvoorbeeld als tweede zithoek, speelruimte of werkplek. De garage is bereikbaar via de oprit en achtertuin en is voorzien van een kanteldeur. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt met een diepe groentint op de wanden, die prachtig combineert met de lichte vloer. Het raam zorgt voor prettig daglicht en een open uitstraling. In de kamer zijn vaste kasten aanwezig, waardoor de ruimte perfect benut wordt. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettige afmeting en beschikt over praktische kastruimte. Deze kamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte wand- en vloertegels met subtiele blauwe accenten. U beschikt hier over een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en aangenaam maakt. Vanuit de eerste slaapkamer heeft u toegang tot een praktische bergruimte. De open indeling biedt diverse mogelijkheden, waardoor deze ruimte goed te gebruiken is voor opslag, hobby of werkplek. Tuin De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijsbruine terrastegels. De lichte serre, de geschilderde gevel en de moderne erfafscheiding zorgen samen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De separate berging biedt extra opslagmogelijkheden. De tuin is overzichtelijk, praktisch ingericht en biedt een fijne mate van privacy. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met eigen oprit en garage - Uitgebouwde serre met veel lichtinval - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping - Praktische bijkeuken - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Rustige ligging in een prettige woonomgeving - Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt - Voorzien van zonnepanelen - Ruime garage Prinses Margrietstraat 3 biedt u een comfortabele en sfeervolle woonomgeving met verrassend veel mogelijkheden. Een woning die warmte en functionaliteit op natuurlijke wijze combineert. Wij nodigen u graag uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.