Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Touwslagersdreef 23

4691LW Tholen • Zeeland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.281

Galerie de photos

Touwslagersdreef 23 Tholen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in Tholen: hoekwoning met 3 slaapkamers, energielabel B en fraaie tuin! Deze instapklare hoekwoning uit 1981 biedt alles wat je zoekt: ruime woon- & eetkamer, drie ruime slaapkamers, energielabel B, een moderne keuken (2020), alarmsysteem en maar liefst 10 zonnepanelen (2019). Dankzij de rolluiken, fraai aangelegde voor- en achtertuin, ruime berging en achterom is het hier heerlijk wonen. Bovendien is de woning voorzien van een royale badkamer en een praktische zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn netjes en strak afgewerkt en voorzien van rolluiken. In de trapkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De eetkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken (2020), compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de fraai aangelegde en gezellige achtertuin in, met ruime berging, overkapping en een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, allen voorzien van rolluiken en keurig afgewerkt. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een toilet, ligbad, douchecabine, badmeubel en designradiator. Vanuit de overloop is tevens de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Zolder De zolder biedt verrassend veel ruimte en beschikt over stahoogte. Hier zijn de CV-ketel (Remeha Tzerra M28C Plus, 2014) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. Bewoner aan het woord Toen ik vier jaar geleden vanuit Barendrecht dit huis betrok, wist ik niet zeker of ik hier zou kunnen aarden. Maar wat ben ik blij dat ik die stap heb gezet! Dit huis voelde al snel als thuis. Het is licht, ruim en liefdevol. Een plek waar ik me meteen op mijn gemak voelde. Wat ik zo fijn vind, is de indeling van de woonkamer: door de L-vorm zijn het zit- en eetgedeelte echt twee aparte plekken, waardoor het gezellig aanvoelt, maar toch ruim is. De keuken is licht en uitnodigend en ik heb hier met veel plezier gekookt en gebakken, vaak met de keukendeur open naar de tuin. Die tuin is echt een kleine groene oase: elke maand komt er wel iets nieuws in bloei en het voelt als een verlengstuk van het huis. Er zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische zolder, ideaal voor opslag. Het huis is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat prettig is voor het milieu én de energierekening. Ook de ligging is voor mij een groot pluspunt. In slechts een paar minuten lopen sta ik in de natuur, waar mijn hond heerlijk kan rennen. Het haventje is dichtbij, en Tholen en omgeving hebben me positief verrast met vriendelijke mensen, leuke restaurantjes, rust en ruimte. De stranden van Zeeland, maar ook de bossen van Bergen op Zoom zijn niet ver weg. Ik zou dit huis aanraden aan mensen die op zoek zijn naar een licht en warm thuis, in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Mijn partner en ik verhuizen samen naar een huis in Sint-Annaland dat past bij onze nieuwe levensfase. Maar ik neem met warme gevoelens afscheid van dit huis. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als ik en het plezier van wonen in Zeeland gaan ervaren. Omgeving Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning van dichtbij wilt ervaren. Bel Leunis Makelaars voor een bezichtigingsafspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28C plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.