Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Watervliethof 15

4691LD Tholen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Watervliethof 15 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene wijk van Tholen staat op een prachtig kavel van 638m² deze vrijstaande woning met een fraaie tuin rondom! De plek is ruim, kindvriendelijk en ligt op korte afstand van zowel het historische centrum als de omliggende polders waar je heerlijk kunt ontspannen. Binnen is er volop ruimte, met een lichte woonkamer, dichte woonkeuken, handige bijkeuken en een extra kamer op de begane grond die ideaal is als thuiskantoor of eventueel slaapkamer. Boven zijn er 3 slaapkamers, een complete badkamer en er is veel bergruimte op de zolder. Buiten vind je een verzorgde tuin met een royaal gazon, plantenborders en sierbestrating, plus een oprit met carport op eigen terrein. Met een mooi energielabel B zijn er tevens ook nog extra leenmogelijkheden, dus vraag dat zeker na bij de financieel adviseur! Kortom: een heerlijk huis met praktische indeling en veel ruimte, om in alle rust en comfort te wonen én te leven. Enthousiast geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen, zonnepanelengroep, aardlekschakelaar en slimme meters), geheel betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en valraampje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en het kantoor. Woonkamer: Lichte en riante woonkamer met een sfeervolle schouw met houtkachel, een schuifpui naar de tuin en een rolluik aan de zijgevel. Woonkeuken: De royale woonkeuken heeft een in hoekopstelling geplaatste inrichting die is uitgerust met een natuurstenen werkblad, 4-groeps keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, bovenkasten en een apothekerskast. Bijkeuken: Handige bijkeuken met toegang tot de berging, carport en achtertuin. Berging: Inpandige bergruimte met een betonvloer. Kantoor/slaapkamer: Multifunctionele kamer welke zich uitstekend leent als thuiswerkplek of een slaapkamer op de begane grond. 1e verdieping: De overloop heeft een vaste kast met de CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014), toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en heeft een riante kastenwand en een balkon. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de rechterzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. Badkamer: Complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting, radiator en mechanische afzuiging. Zolder: Praktische bergzolder met een nokhoogte van circa 1.54 meter. Tuin rondom: De keurige voortuin is voorzien van plantenborders, sierbestrating, een oprit met carport en een doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een royaal gazon, plantenborders, diverse terrassen van sierbestrating, een elektrisch valzonnescherm bij de schuifpui en een houten berging (van circa 3.31 bij 1.93 meter). Algemeen: - Vrijstaande 5-kamerwoning; - Gelegen in een groene en rustige wijk op een riant perceel; - Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Eigen oprit met carport; - Op korte afstand van weidse polders en het historische centrum; - 9 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: half november 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
530 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.