Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Bogenstraat 44

6017AV Thorn • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.301

Galerie de photos

Bogenstraat 44 Thorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met veel ruimte en karakter in het hart van Thorn? Deze verrassend ruime woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van het historische centrum. Met vier slaapkamers, een riante woonkamer met hoge plafonds, een gesloten keuken en een praktische bergzolder biedt de woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerkers of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De berging met overkapping en de tuin met achterom maken het buitenleven net zo praktisch als binnen. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen (ca. 40,9 m²), waar het hoge plafond en de sierlijsten meteen opvallen. De ruimte is afgewerkt met een combinatie van een tegel- en parketvloer en biedt volop indelingsmogelijkheden. De voorkamer was voorheen een ensuite en heeft daardoor een prettige diepte en structuur. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken (ca. 14,9 m²) met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Direct aansluitend ligt de praktische bijkeuken (ca. 3,5 m²), waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, die volledig betegeld is en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ook bevindt zich hier een toegangsluik tot de kruipruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren en één met vloerbedekking. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes geschikt voor zowel slapen als werken. De geheel betegelde badkamer (ca. 6,7 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een wandcloset. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²) voorzien van een Velux-dakraam. Slaapkamer 2 (ca. 9,6 m²). Slaapkamer 3 (ca. 13,9 m²). Slaapkamer 4 (ca. 9,8 m²). Zolderverdieping Via een vlizotrap (ca. 39,2 m²) bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen die je bijvoorbeeld niet dagelijks nodig hebt. Bekijk ook eens de mogelijkheden om hier een vaste trap te realiseren. Met wat aanpassingen zou je hier zelfs één of twee extra (slaap)kamers kunnen creëren. Overkapping Achter in de tuin ligt een overkapping (ca. 9,8 m²) – een fijne plek om beschut buiten te zitten, je fiets droog te stallen of bijvoorbeeld wat tuinspullen neer te zetten. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en biedt volop privacy. De buitenruimte wordt momenteel gedeeld met de naastgelegen woning, maar zal bij verkoop worden gesplitst zodat ieder zijn eigen tuin krijgt. Bijzonderheden - Gelegen in het witte stadje Thorn, bekend om zijn monumentale uitstraling en authentieke straatbeeld. - Karakteristieke woning met hoge plafonds en sierlijsten. - Ruime overloop met mogelijkheid voor een vaste trap naar de tweede verdieping.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6017

Google Maps

Aperçu géographique Thorn

Aperçu spatial du site de travail dans Thorn

Chiffres de logement et de quartier dans Thorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thorn. En 2025 étaient 2.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Thorn
Année Résidents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Thorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

268

Étiquette D

187

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

161

Étiquette A+++

131

Étiquette B

127

Étiquette A

105

Étiquette E

58

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Thorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Thorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Thorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Thorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.