Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Holstraat 7

6017AC Thorn • Limburg

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.018

Galerie de photos

Holstraat 7 Thorn
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder wonen in het hart van het ‘Witte Stadje’ Thorn. In de historische kern van Thorn, bekend om zijn charmante witte gevels, eeuwenoude straatjes en unieke sfeer, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij uit 1710 . Een woning die niet alleen historie ademt, maar ook het comfort biedt van vandaag. Denk aan prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen en sfeervolle bouwkundige elementen, gecombineerd met modern wooncomfort – een ideale mix voor wie graag bijzonder wil wonen. Met een royaal woonoppervlak van ca. 162 m² is dit een heerlijke woning voor wie graag ruim woont in een levendige en beeldbepalende omgeving. Midden in de historische kern beschikt deze woning bovendien over een unieke tuin van maar liefst 390 m². Bijzonder aan deze buitenruimte is dat deze niet direct aan de woning grenst, maar gelegen is achter de achtergelegen buurwoning. Op de kadastrale kaart wordt dit helder weergegeven. De tuin zelf is een beleving op zich. Doordacht ingedeeld en volledig ingericht met alle gewenste voorzieningen: een keukentje, opslagruimte en zelfs een toilet. Hier geniet je optimaal van het buitenleven – zó compleet dat je de hele dag in de tuin kunt genieten zonder je eigen woning! Deze langgevelboerderij biedt daarnaast meerdere mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van twee ingangen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie een werkruimte aan huis zoekt, een praktijk wil aan huis voeren of droomt van een kleine bed & breakfast. De indeling leent zich perfect voor het creëren van gescheiden leef- en werkruimtes, zonder in te leveren op privacy of comfort. Nieuwsgierig geworden? Neem dan direct contact op. Kelder: Zelfs in de kelder is de rijke historie van de woning voelbaar. De oude, gewelfde kelder bestaat uit twee aparte ruimtes en leent zich perfect voor het opslaan van extra spullen, het bewaren van wijnen of het creëren van een sfeervolle provisieruimte. Deze karakteristieke kelder is direct vanuit de keuken toegankelijk, wat hem extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Begane grond: De woning beschikt over twee ingangen. We starten bij de officiële voordeur, die toegang geeft tot de hal en de scheiding vormt tussen de keuken en de woonkamer. Vanuit deze hal bereik je tevens de trapopgang naar de bovenverdieping. De sfeervolle woonkamer ademt karakter. De houten balken aan het plafond zijn nog zichtbaar en geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++-glas en op maat gemaakte houten shutters. De strakke stucwerk wanden, de mooie tegelvloer en de gezellige gashaard maken deze kamer een plek waar je direct thuis voelt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime leefkeuken. Deze is ingericht met een fraaie houten hoekopstelling, voorzien van een oven, gasfornuis, wasemkap en vaatwasser. Dankzij de royale indeling is er volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale ruimte is om samen te koken, te eten en te genieten. De afwerking sluit naadloos aan bij de stijl van de woonkamer. Een praktische dubbele kast – afgewerkt met karakteristieke houten deuren met glas-in-lood – biedt handige extra opbergruimte. Via de keuken is de tweede hal bereikbaar, die beschikt over een eigen voordeur. Deze hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de tweede trapopgang, de badkamer en het gastentoilet. De badkamer is verzorgd ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad en een aparte inloopdouche. De opstelling van het witgoed is keurig weggewerkt achter een muurtje, waardoor de ruimte netjes en overzichtelijk oogt. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van poetsmiddelen of andere huishoudelijke items – praktisch én stijlvol geïntegreerd in de uitstraling van de woning. De bovenverdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen, wat de woning uitzonderlijk flexibel maakt in gebruik. Bovenverdieping, eerste opgang: Via de hoofdtrap kom je op een ruime overloop met praktische kastruimte in de dakschuinte. Vanaf hier zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van een mooie houten plankenvloer en hardhouten kozijnen met HR++-glas. Met oppervlaktes van circa 16, 14 en 12 m² zijn het stuk voor stuk comfortabele ruimtes. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Bovenverdieping. tweede opgang: De tweede trapopgang leidt naar een aparte overloop, wat deze verdieping ideaal maakt voor multifunctioneel gebruik. Hier bevindt zich een handige berging met de opstelling van de CV-ketel (Daalderop, 2018). Daarnaast is er toegang tot een vierde kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, logeer- of hobbykamer. Dankzij deze zelfstandige toegang zijn juist deze ruimtes perfect geschikt voor een praktijk aan huis, een werkstudio, een kleine B&B of andere vormen van gastontvangst. De mogelijkheden zijn hier echt divers en waardevol voor wie wonen en werken wil combineren. Tuin: De tuin die bij deze woning hoort, is werkelijk een plaatje om te vertoeven. Achter de woning bevindt zich een andere woning en daarachter ligt – geheel omsloten en volledig privé – de prachtige tuin die toebehoort aan Holstraat 7. De tuin is bereikbaar via de naastgelegen oprit. Hoewel deze oprit eigendom is van de buren, mogen de bewoners van nummer 7 deze gebruiken om hun eigen tuin te bereiken. Eenmaal binnen in de tuin ontvouwt zich een prachtig aangelegd geheel. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten gedurende de hele dag. Er is een hoogwaardige overkapping geplaatst met een lamellendak en een mooi betegeld terras eronder, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige diners buiten. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, sierbestrating, volwassen borders en een schitterende muur van Annabelle-hortensia’s – een werkelijk betoverend gezicht in de bloeiperiode. Voor het onderhoud van de tuin is er een eigen grondwaterpomp aanwezig. Omdat de tuin los van de woning ligt, hebben de huidige eigenaren alle gewenste voorzieningen aangebracht om hier comfortabel te kunnen verblijven. Zo beschikt de tuin over een overdekte buitenkeuken én een binnenkeuken met aanrechtblad, extra kastruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een koelkast en vaatwasser. En niet te vergeten: er is zelfs een toilet aanwezig. Hierdoor heb je de voorzieningen van het huis nauwelijks nodig en kun je moeiteloos de hele dag in de tuin genieten van rust, privacy en comfort. Parkeren kan in de straat middels gratis parkeervergunningen vanuit de gemeente. Kenmerken: • Historisch wonen met alle gemakken van deze tijd; • Mooie authentieke kenmerken zoals glas-in-lood; • Volledig instapklaar; • Diverse bestemmingsmogelijkheden zoals werken aan huis of je eigen B&B; • Een tuin om van te dromen met alle denkbare voorzieningen; • Maar liefst 4 (slaap)kamers. Inhoud: 636 m³. Woonoppervlakte: 162 m². Overige inpandige ruimte: 18 m². Externe bergruimte: 21 m². Perceeloppervlakte: 100 m² woning, 390 m² tuin. Bouwjaar: 1710. Vraagprijs: € 489.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1710
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6017

Google Maps

Aperçu géographique Thorn

Aperçu spatial du site de travail dans Thorn

Chiffres de logement et de quartier dans Thorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thorn. En 2025 étaient 2.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Thorn
Année Résidents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Thorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

268

Étiquette D

187

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

161

Étiquette A+++

131

Étiquette B

127

Étiquette A

105

Étiquette E

58

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Thorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Thorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Thorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Thorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.