Aller directement au contenu
Logo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Ittervoorterweg 27

6017BX Thorn • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stramproy

Galerie de photos

Ittervoorterweg 27 Thorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze charmante half vrijstaande woning uit 1935, gelegen op een bijzonder perceel van maar liefst 570 m² in het sfeervolle Thorn. Deze karakteristieke woning ademt historie en biedt volop mogelijkheden voor de liefhebber die op zoek is naar een renovatieproject met potentie. Met originele glas-in-looddetails, een woonkamer en suite, vaste trap naar de zolder en een praktische bijkeuken is dit een woning die vraagt om visie en vakmanschap. Gelegen aan de Ittervoorterweg, op korte afstand van het historische centrum van Thorn, natuurgebieden en uitvalswegen richting Weert, Roermond en de A2. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct het glas-in-loodraam bij de entree op, een sfeervol detail dat herinnert aan het bouwjaar van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer en suite, waar de originele indeling nog intact is. De voorkamer kijkt uit over de straat, terwijl de achterkamer zicht biedt op de diepe tuin. De ruimtes zijn licht en ruim, met volop mogelijkheden om te moderniseren en te herindelen. De keuken is ruim van formaat en beschikt momenteel over een hoek opstelling met 4-pits gasfornuis, spoelbak en close-in boiler voor direct warmwater. Achter het oorspronkelijke woongedeelte bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte, berging of als uitbreiding van de keuken. Hier is ook toegang tot een apart toilet met fontein en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met douche, ligbad, dubbele wastafel, meubel en hang toilet. De achterste slaapkamer is voorzien van een praktische muurkast en biedt uitzicht op het diepe perceel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een hobbykamer, thuiskantoor of logeerruimte. Hier is tevens de Nefit Trendline HR-ketel uit 2017 geïnstalleerd. Buitenruimte Het perceel van 570 m² biedt een diepe achtertuin met veel privacy en ruimte voor het realiseren van een sfeervolle buitenruimte. De schuur achter het woongedeelte biedt plaats voor extra bergruimte. De ligging aan de Ittervoorterweg combineert bereikbaarheid met veel privacy op eigen terrein, en het historische karakter van Thorn maakt dit een unieke plek om te wonen. Omgeving Thorn, in Limburg ook wel ‘Thoear’ genoemd, is bekend als het Witte Stadje. Met haar witte gevels, met Maaskeien geplaveide straatjes, de mooie Abdijkerk, de terrassen en winkels trekt het jaarlijks veel bezoekers. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of een rondvaart te maken. Thorn ligt enkele autominuten van snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven en N273 richting Venlo en België gelegen. De volgende winkelsteden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar: Weert (ca. 15 autominuten), Roermond (ca. 20 autominuten). Bijzonderheden van deze woning: - Karakteristieke architectuur (bouwjaar 1935) - Woonkamer en suite met originele indeling - Glas-in-looddetail bij entree - Groot perceel van 570 m² - Praktische bijkeuken achter het woongedeelte - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot derde slaapkamer - Volledig te renoveren naar eigen smaak en inzicht - Gelegen in het charmante Thorn, nabij natuur en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en renovatiemogelijkheden? Dan is Ittervoorterweg 27 in Thorn jouw kans om een uniek thuis te creëren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
102 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
312 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6017

Google Maps

Aperçu géographique Thorn

Aperçu spatial du site de travail dans Thorn

Chiffres de logement et de quartier dans Thorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thorn. En 2026 étaient 2.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Thorn
Année Résidents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Thorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

268

Étiquette D

187

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

161

Étiquette A+++

131

Étiquette B

127

Étiquette A

105

Étiquette E

58

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Thorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Thorn
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Thorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Thorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.