Aller directement au contenu
Logo de Briaire Makelaardij

Luiksestraat 1

6017CC Thorn • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.284

Galerie de photos

Luiksestraat 1 Thorn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol vrijstaand woonhuis in het hart van Thorn aan de Luiksestraat 1 – instapklaar, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd. Wonen in een wit vrijstaand huis in het witte stadje Thorn – mooier wordt het niet! Aan de Luiksestraat 1 wacht een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een prachtige zonnige tuin en een vrijstaande garage. Hier komen comfort, stijl en functionaliteit op harmonieuze wijze samen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree straalt klasse uit: een ruime hal met een leistenen vloer, een moderne meterkast, het gastentoilet en een elegante trapopgang naar boven. Het gastentoilet is modern, verwarmd en geheel betegeld. De keuken vormt het centrale punt van deze woning. De opstelling aan beide kanten (Tinnemans, 2019) is strak, modern en van alle gemakken voorzien. Met een lichtgrijs composieten werkblad, mat-witte fronten met geïntegreerde grepen, een Franke spoelbak en Pelgrim inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron – is deze ruimte een lust voor het oog én een plezier om in te koken. Aansluitend ligt een ruime bijkeuken, die ook perfect dienstdoet als speel-, hobby- of werkkamer. Hier is ruimte voor het witgoed en extra bergruimte. Prachtige klapdeuren leiden vanuit de keuken naar de woonkamer. Ruimte en licht in overvloed hier! In 2004 is de woonkamer aan twee kanten uitgebouwd tot een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 48 m². Grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar het terras zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De warme eikenhouten parketvloer in boekmotief en het stijlvolle schouwelement geven het geheel een huiselijke sfeer. Het is bovendien mogelijk hier een kachel te installeren. Verdieping: Op de verdieping vind je drie keurige slaapkamers en de badkamer aan een ruime overloop met zijgevelraam. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 9 m² groot. Alle kamers zijn strak gestuct. De beide kamers aan westzijde zijn voorzien van airco en een laminaatvloer, de derde slaapkamer van vloerbedekking en handige muurkasten. De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale hoekdouche (met regen- én handdouche), een inbouwtoilet, een handdoekradiator, een designwastafel en een hoge badkamerkast. De mechanische ventilatie zorgt voor frisse lucht, naast het aanwezige raam. Zolder: De zolder met een nokhoogte van 2,05 m is bereikbaar via een vlizotrap en huisvest de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-ketel. Kelder: Bijna 9 m² extra bergruimte vind je in de provisiekelder onder de hal. De kelder is vanaf de keuken bereikbaar. Tuin: Dit stijlvolle huis wordt begeleid door een hoogwaardig aangelegde moderne tuin eromheen. Met een perceeloppervlak van 369 m² is de tuin bovendien niet te groot en niet te klein voor velen! Een ware blikvanger is de moderne vijverpartij met zijn hardstenen omlijsting, filtersysteem en koi karpers. Een deel van de zijtuin is bij de achtertuin betrokken, waardoor er optimaal van het perceeloppervlak gebruik wordt gemaakt. De achtertuin is omsloten door de eigen garage aan de achterzijde en gemetselde erfafscheidingen met houten schotten aan de zijkanten. De achtertuin is toegankelijk via een achterom en via de garage. Strategisch geplaatste bomen bieden verkoelende schaduw in de zomer en zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een sfeer die het hele jaar door rust en schoonheid uitstraalt. Aan de garage is ook nog een sfeervolle overkapping gemaakt van antieke materialen. Hier geniet je van je eigen beschutte plekje aan de vijver. Garage: De vrijstaande garage heeft een standaardafmeting van ca. 18 m² en is voorzien van elektra. Voor de garage ligt een korte eigen oprit. Aanvullende informatie: -Comfortabel en energiezuinig dankzij o.a. 14 zonnepanelen op het zuidelijk gesitueerde zadeldak en een nieuwe HR C.V.-ketel (2024). -Deze woning is in de loop de jaren volledig gemoderniseerd en in 2004 uitgebouwd op de begane grond. -Extra’s: zolder, kelder, garage, kortom veel bergruimte en plek om te hobbyen! -De L-vormige vijver kan omgebouwd worden tot een zwembad. -Vrijwel geheel voorzien van HR of HR ++ glas in mooie hardhouten of kunststof kozijnen. Alleen het kelderraam en de balkondeur bevatten nog enkel glas. Ook zij worden extra beschermd door een rolluik. -Zadeldak vernieuwd in 2011 inclusief gootwerk en hemelwaterafvoeren. -Keurig in de lak zowel binnen- als buiten. -Gloednieuwe zonneluifel aan de achtergevel. -Geïsoleerde platte daken uit 2004 en 2020. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een wit pareltje in het witte stadje. Instapklaar, stijlvol en voorzien van alles wat een (jong) gezin zich kan wensen. Ligging: Deze woning is op een hoekperceel gesitueerd aan de Luiksestraat en de Geldersestraat. Dit is een rustige woonwijk van Thorn, ver weg van de toeristen maar wel op loopafstand van het historische centrum. Thorn heeft een hoog niveau aan recreatieve voorzieningen (je hebt hier permanent een vakantiegevoel) maar biedt ook alle noodzakelijke basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, gezondheidszorg en winkels. Er is een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar België, Roermond en Venlo. Roermond en Weert zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Thorn (Limburgs: Thoear) staat bekend als het ''witte stadje''. Het door vele toeristen en kunstliefhebbers bezochte stadje heeft een rijke geschiedenis, die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. Thorn beschikt daarnaast over een bloeiend verenigingsleven. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van dit unieke huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC 30HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6017

Google Maps

Aperçu géographique Thorn

Aperçu spatial du site de travail dans Thorn

Chiffres de logement et de quartier dans Thorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thorn. En 2026 étaient 2.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Thorn
Année Résidents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Thorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

268

Étiquette D

187

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

161

Étiquette A+++

131

Étiquette B

127

Étiquette A

105

Étiquette E

58

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Thorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Thorn
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Thorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Thorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.