Aller directement au contenu
Logo de Witte Makelaars

Adriaan van Ostadestraat 12

4003KV Tiel • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.008

Galerie de photos

Adriaan van Ostadestraat 12 Tiel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in het groen met veel privacy en ruimte en alles binnen handbereik...... Welkom op de Adriaan van Ostadestraat 12 in Tiel: een prachtige twee-onder-een-kapwoning aan een 'hofje' met eigen oprit en multifunctionele ruimte op een rustige, kindvriendelijke locatie. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Of je nu een jong gezin bent, vanuit huis wilt ondernemen of gewoon op zoek bent naar meer ruimte – dit huis biedt volop mogelijkheden. WONEN De woning verwelkomt je met een nette entree en een modern toilet. Vanuit de hal stap je de royale tuingerichte woonkamer binnen, waar direct de lichte en open opzet opvalt. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht, en de ruimte biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De moderne afwerking en de open verbinding met de keuken zorgen voor een fijne, eigentijdse sfeer waarin je je direct thuis voelt. Uniek aan deze woning is de extra multifunctionele ruimte met toilet op de begane grond – nu in gebruik als kapperszaak, maar ook perfect geschikt als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis. KOKEN De moderne open keuken is praktisch én stijlvol ingericht en met vrije doorkijk aan de voorzijde. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en bergruimte, en alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. Hier kook je met plezier, terwijl je toch in contact blijft met je gezinsleden of gasten aan de eettafel. De openheid van de begane grond maakt het de ideale plek voor gezellige etentjes of lange avonden met familie en vrienden. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping vind je een moderne, smaakvolle badkamer, compleet met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamer op deze verdieping is royaal en licht, met voldoende kastruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping: een ruime overloop met wasruimte en een fijne tweede slaapkamer. Ideaal voor kinderen, logés of als rustige werkplek. BUITENLEVEN De achtertuin is een oase van rust en groen. Gelegen op het zuidoosten en maar liefst 96 m² groot, biedt deze tuin volop zon én privacy. Geniet hier van je eerste kopje koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met een goed glas wijn. Dankzij de ligging en de volwassen beplanting is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein – wel zo comfortabel! HIGHLIGHTS - Twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking; - Gelegen in een rustige, groene en geliefde wijk van Tiel; - Multifunctionele verwarmde ruimte op de begane grond met toilet (kantoor/slaapkamer/praktijk); - Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en vrijheid aan de achterzijde; - Parkeren op eigen terrein; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Op korte afstand van het gezellige centrum van Tiel en NS-station.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
421 m³
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4003

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.