Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Bellefleur 13

4007ZX Tiel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Domvast Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Bellefleur 13 Tiel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bellefleur 13 - een woning die klopt tot in de kleinste details! Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, een woning die u zeker gaat verrassen! Bij binnenkomst is meteen duidelijk dat dit een woning is die met liefde en oog voor detail is verbouwd, onderhouden en bewoond. De woning is geheel in hedendaagse stijl uitgevoerd, voorzien van luxe en er is gebruik gemaakt van goede materialen. Van de robuuste stalen deur bij binnenkomst, de strak gestukte wanden en plafonds, de riante uitbouw met lichtstraat tot en met de perfecte woonkeuken en badkamer aan toe. Alle details kloppen. Deze woning ademt comfort, rust en kwaliteit! De open keuken vormt het hart van het huis. Een plek om te koken, te praten en te genieten. Het kookeiland met keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Liebherr wijn klimaatkast en een Quooker maken koken hier tot een waar feestje! De keuken is verder praktisch ingedeeld met een geïntegreerde bestek-lade en veel bergruimte. INDELING Begane grond: Middels carport overdekte entree. Hal met (vernieuwde) meterkast, garderobe en moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De stalen deur nodigt uit naar de royale woonkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Een gezellige zithoek met fraai zicht op de straat. De achterzijde van de woning is met maar liefst 4 meter uitgebouwd waardoor een zeer riante woonkeuken is ontstaan. Doordacht gebruik van een lichtstraat op de juiste locatie maakt deze ruimte alles behalve donker. Ondanks het riante kookeiland kunt u hier met gemak een grote eettafel kwijt – de perfecte plek voor lange avonden met familie of vrienden. Openslaande deuren naar de tuin maken het wensenlijstje af! De begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk en belegd met een fraaie eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestukt en ligt dezelfde prachtige eikenhouten vloer. De badkamer is modern en sfeervol, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met grote vloertegels, inloopdouche, tweede toilet, houten wasmeubel met granieten kom en handdoekradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolder met veel mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkplek of atelier – alles kan. Hier vind je ook de opstelling van de wasmachine, CV-combiketel en mechanische ventilatie. Onder de schuine kap bevindt zich veel bergruimte, eenvoudig af te werken tot vaste kastruimte. Buitenruimte De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is een fijne plek om te ontspannen. Onderhoudsvriendelijk, met een mix van bestrating en beplanting. Doordat de woning een schuine kap heeft is er in de middag/ namiddag veel zon. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De fraai afgewerkte carport (gedeeld met de buren) is voorzien van een lichtkoepel en zorgt ervoor dat u droog binnenkomt en in de wintermaanden niet hoeft te krabben. De garage is tijdens de bouw verlengd tot ruim 7,5 meter en riant te noemen. ALGEMEEN: * Uitgebouwde 2-1 kap woning met carport en verlengde garage; * Top afwerkingsniveau en geheel klaar voor nieuwe bewoners; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, diverse scholen en NS-station; * Gunstige ligging in de wijk; dicht bij het NS-stations en de uitvalswegen richting de snelweg; * De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 4 meter en voorzien van openslaande deuren; * Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; * Prachtige houten vloeren op zowel de begane grond (met vloerverwarming) als op de eerste verdieping; * Stalen deur tussen hal en woonkamer; * Zeer luxe en complete keuken met riant kookeiland en A-merk inbouwapparatuur; * Modern afgewerkte badkamer; * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-combiketel (eigendom, 2016); * Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd; * Energielabel B; * Bouwjaar: 1993 * Woonoppervlak: 126m² * Inhoud: 521m³ * Perceeloppervlak: 235m² eigen grond. * Aanvaarding in overleg. Een woning met deze kwaliteiten vormt een kans op de woningmarkt, vraag vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging aan en laat u verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt HRC 24/ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.