Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuis Van Leeuwen

Burgemeester Stolklaan 26

4002WJ Tiel • Gelderland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Burgemeester Stolklaan 26 Tiel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie ligt deze fijne twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² op een royaal perceel van 401 m². Deze woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving. De mooie luxe keuken, de meerdere slaapkamers, de multifunctionele ruimte , welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een salon aan huis, thuiswerkplek of zoals momenteel een bioscoop, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen, rust en een prettige sfeer. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting A15 en A2. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Direct bij binnenkomst weet je, dit is een heerlijk huis. Entree met hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een prettig zicht op de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe keuken uit 2023, welke tuingericht zijn. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat, een vaatwasser. magnetron, oven en een koel/vriescombinatie. Verder heeft de keuken veel opbergruimte, een mooi aanrechtblad en zijn er sfeervolle spotjes aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de tuin en de multifunctionele ruimte, welke oorspronkelijk als garage is gebouwd en nu uitstekend te gebruiken is als kantoor, hobbyruimte of extra berging. Ook via deze ruimte is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer inclusief kastenkamer) en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, een logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke gemakken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een ruime voorzolder met de wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een gezellige overkapping, veranda en zelfs een buitendouche is het hier van het vroege voorjaar tot laat in het najaar genieten. Een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook praktisch is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waar plaats is voor meerdere auto’s. Kortom: een complete woning op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan u zien! Bijzonderheden • Fijne twee-onder-één-kapwoning in geliefde wijk met een woonoppervlakte van 162 m²; • Bouwjaar 1973; • Perceel van 401 m²; • Vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf); • Prachtige luxe keuken uit 2023; • In 2005 nieuw gebouwde multifunctionele ruimte voor kantoor/hobby/opslag; • Heerlijke tuin met overkapping, veranda en buitendouche; • Airconditioning op de zolderkamer; • Begane grond voorzien van een PVC-vloer; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; • Ideale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen (A15/A2); • Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt Type 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4002

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.