Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Burgemeester Stolklaan 44

4002WJ Tiel • Gelderland

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.463

Galerie de photos

Burgemeester Stolklaan 44 Tiel
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is er zo één die je voelt nog voordat je binnenstapt. De belijning, de vormen, het spel van lijnen en licht - hier is over nagedacht. Geen dertien-in-een-dozijn, maar een huis met een eigen verhaal. En precies op het juiste moment van het jaar laat het zich van z’n beste kant zien. Alles komt net tot leven, het groen krijgt kleur, de wijk laat zich zien zoals ‘ie bedoeld is. Een plek waar alles samenvalt: ruimte, groen en een gevoel van vrijheid dat je meteen herkent. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte en privacy in zowel huis als tuin, terwijl je tegelijkertijd verrassend centraal zit. Het station ligt op loopafstand en ook scholen, sportclubs en de binnenstad zijn dichtbij. De ontsluiting naar de snelweg is uitstekend, waardoor je alle kanten op kunt zonder gedoe – een ideale combinatie van rustig wonen en toch overal snel kunnen zijn. Binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker. De vide geeft direct een bijzonder ruimtelijk effect en zorgt voor een speelse verbinding tussen de verdiepingen - dit is zo’n detail dat je niet vaak tegenkomt en wat het huis echt karakter geeft. Strak gestucte wanden, een heerlijk open zicht aan de voorzijde over het groen en een indeling die gewoon heel lekker werkt. De keuken is ontzettend goed doordacht en de ruimte is hier perfect benut. Het kookeiland vult de ruimte precies zoals het hoort en zorgt voor een fijne, logische indeling. In het verlengde van het aanrechtblad is plek voor barkrukken, een gezellige spot waar je ’s ochtends samen de dag begint en waar het gedurende de dag eigenlijk vanzelf een levendige plek wordt. De overgang naar buiten is hier minstens zo sterk. De grote schuifpui trekt het licht en het groen moeiteloos naar binnen. Stap naar buiten en je merkt het direct: dit is zo’n tuin waar je de ruimte voelt. Vrijheid. Groen in alle tinten, volwassen en speels tegelijk. Zo’n tuin die in de loop der jaren alleen maar mooier wordt en waar je elke dag weer iets nieuws ziet. Hier voel je waarom deze wijk zo geliefd is. Praktisch is er ook gedacht. De garage is nu een ideale berging en de zonnepanelen liggen er al - duurzaamheid, check. En voor de kinderen? Dit is gewoon hun eigen wereld. Ruimte om te spelen, ontdekken en op te groeien, gewoon thuis. Ook boven blijft het verrassen. De architectuur van buiten loopt naadloos door naar binnen, met speelse lijnen en doorkijken die het huis karakter geven. Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met een ouderslaapkamer die precies de juiste sfeer heeft. Licht, ruimte en rust. De badkamer is strak en neutraal, helemaal in balans met de rest. En dan nog de tweede verdieping. Hier zie je pas echt hoe compleet dit huis is. Nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Vier slaapkamers in totaal, ideaal voor een gezin dat net even wat meer wil. Dankzij de schuine wanden is er daarnaast verrassend veel bergruimte ontstaan – praktisch en slim benut, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - moderne halfvrijstaande woning - speelse uitstraling en indeling - super fijne en geliefde woonwijk - rustig gelegen aan doodlopende straat - parkeren op eigen terrein - groene omgeving - 134 m2 woongeluk - 4 slaapkamers - 2 badkamers - woonkamer met vide - vloerverwarming - aluminium kozijnen v.v. screens en horren - moderne, royale keuken - super fijne tuin met veel groen en privacy - nabij voorzieningen, NS station en uitvalswegen Dit is wonen zoals het bedoeld is. Niet standaard, niet voorspelbaar, maar juist dat beetje anders. En precies dát maakt dat je hier blijft kijken… en waarschijnlijk niet meer weg wilt.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
506 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 24C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4002

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.