Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuis Van Leeuwen

Burgemeester Van Altenastraat 6

4001VC Tiel • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.020

Galerie de photos

Burgemeester Van Altenastraat 6 Tiel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie in Tiel bevindt zich deze fijne twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m2 op een perceel van 196 m2. De huidige bewoner heeft er in 2021 een prachtige woning van gemaakt. De uitbouw, de mooie keuken, de moderne badkamer, de open haard en de apart gelegen (kantoor)ruimte, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een salon aan huis of thuiswerkplek, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. Aan de voorzijde van de woning kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De woning is gelegen op een fijne locatie in een rustige wijk dichtbij het centrum van Tiel. Op loopafstand is de binnenstad van Tiel te bereiken met zijn diverse winkels en restaurants. In de buurt van de woning bevinden zich ook basisscholen, een middelbare school, supermarkten en diverse sportverenigingen. Uitvalsweg A15 is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Tiel is op loop/ fietsafstand te bereiken met vanuit daar een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond Direct bij binnenkomst weet je, dit is een heerlijk huis. In de hal bevindt zich de ingang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Ook is er vanuit hier toegang tot de garderobekamer, welke eventueel ook als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Verder is er ook een kelderkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk ruim met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en ook de lichtkoepel in het eetgedeelte zorgt voor extra lichtinval. Via de woonkamer loop je zo naar de keuken, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een kokend waterkraan en een vaatwasser. Verder heeft de keuken veel opbergruimte, een mooi aanrechtblad van graniet en zijn er sfeervolle spotjes aanwezig. In de woonkamer is ook nog een mooie open haard aanwezig en de benedenverdieping is voorzien van een PVC-vloer. Vanuit de woonkamer bereik je ook nog de zeer praktische ruimte, welke momenteel functie dient als thuiswerkplek/ kantoor, maar natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (hier is de koelkast en de wasmachineaansluiting aanwezig) en de toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen groot genoeg zijn om als slaapkamer in te richten. De grootste slaapkamer is tuingericht. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om één van de (slaap)kamers in te richten als thuiswerkplek of zoals momenteel het geval is, als kastenkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de in 2021 geplaatste prachtig ruime badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. Er is een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator aanwezig. Het toilet op de verdieping is apart van de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en laminaat. Tweede verdieping Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Naast de slaapkamer is er een ruime voorzolder, waar de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig zijn. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte Via de bijkeuken of via de uitbouw (eetgedeelte), is de tuin te bereiken. De tuin ligt op het Westen, waardoor er vanaf de middag tot in de avond zon aanwezig is. Een mooie plek om na werktijd nog even van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin aanwezig en is er op de oprit plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Verder liggen er op het dak van de woning maar liefst 18 zonnepanelen. Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning op een heerlijke locatie, dichtbij het centrum van Tiel? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Heerlijke twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m2; - Bouwjaar 1965; - Mooie keuken (2021); - Moderne badkamer (2021); - Sfeervolle open haard; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - 18 zonnepanelen op het dak aanwezig; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond (momenteel kantoor); - Tuin op het Westen; - Het centrum van Tiel met alle voorzieningen op korte afstand; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.