Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Hogestraat 107

4001EV Tiel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.524

Galerie de photos

Hogestraat 107 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen, leuke en sfeervolle tussenwoning met grote tuin Starters opgelet want dit is een mooie buitenkans. In een rustige geliefde en kindvriendelijke buurt (De Lok) staat deze leuke en sfeervolle tussenwoning met grote zonnige achtertuin klaar voor een nieuwe start. Er zijn volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, verduurzamen, uit te breiden en waarde toe te voegen. Het is de perfecte plek voor starters die centraal willen wonen – zonder in te leveren op charme of buitenruimte. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door het charmante glas-in-lood en de warme uitstraling die je direct omarmt als je binnenkomt. Aangrenzend bevindt zich een extra (woon)kamer, ideaal als eetkamer voorzien van een gaskachel met originele schouw die zorgt voor extra sfeer. De aangrenzende open keuken met dakraam zorgt voor prettige lichtinval. Hier is tevens de wasmachineaansluiting gesitueerd. De keuken is verder voorzien van een gaskachel en een geiser. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Compact maar compleet. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote dakkapel met veel lichtinval en een praktische zeer ruime vaste kledingkast. Deze slaapkamer is voorzien van een gaskachel. De tweede slaapkamer heeft door grote ramen ook veel lichtinval en van hieruit is er zicht op de achtertuin. Daarnaast is er een handige vliering voor eventuele extra opbergruimte. Aan de achterzijde zijn er volop mogelijkheden om uit te breiden op de keuken door bijvoorbeeld een derde slaapkamer te realiseren – zoals bij de buren al is gedaan. Buitenruimte/tuin Aan de achterzijde van de woning is een ruime stenen schuur aanwezig met een overkapping waardoor er veel opbergruimte is. Maar de echte verrassing? De grote, diepe (>20m) en zonnige achtertuin met veel privacy. Een unieke plek waar je ’s zomers lange avonden kunt doorbrengen met vrienden/familie, waar kinderen veilig kunnen spelen en jezelf lekker kunt ontspannen. Dit is een buitenruimte zoals je die tegenwoordig zelden vindt bij een tussenwoning. Kenmerken op een rij: • Tussenwoning in een rustige kindvriendelijke buurt • Eigentijdse, knusse en sfeervolle uitstraling • Diepe (20m) zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen • Gratis parkeren direct voor de deur • Recent (2024 en 2025) geschilderd aan de buitenzijde. • Voorzien van gaskachels (3 stuks) en een keuken geiser • Badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. (raam woonkamer) • Energielabel G • Stenen schuur met veel opbergruimte • Recht van overpad voor nummer 105 en 103 • Ouderdomsclausule van toepassing • Ideale starterswoning met veel potentie Afstand t.o.v. voorzieningen: • Basisschool – 400m • Supermarkten Jumbo en Lidl (De Kranshof) – 500m • Centrum – 900m • Station – 1km • A15 – 1,2 km Ben jij klaar om je eigen hoofdstuk te beginnen in deze fijne sfeervolle woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
216 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.