Résidents
42.493
Dernière année: 2026
Konijnenwal 28
4001HC Tiel • Gelderland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
De Konijnenwal in Tiel is zo’n plek waar je automatisch even langzamer gaat lopen. Dit stukje straat voelt als een verborgen parel, met gevels die je doen denken aan de charme van oude binnensteden. Karaktervolle panden, een warme uitstraling en dat alles op steenworp afstand van het centrum, met alles wat je nodig hebt dus binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is, sta je binnen een half uur in Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem of Nijmegen. Het eerste gevoel begint al buiten. De gevel is er één waar je naar blijft kijken: authentiek metselwerk met een knipvoeg, sierlijke togen, hoge raampartijen en glas-in-looddetails die samen een warm en uitnodigend geheel vormen. De voortuin, nu stijlvol ingericht met een olijfboom, biedt ook de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren. Alles klopt hier, tot aan de voordeur die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Binnen word je meegenomen door een lange entree met trapopgang en meterkast, waarna je direct uitkomt in het kloppend hart van de woning. De keuken en eetruimte vormen samen een plek waar geleefd wordt. Modern, compleet en helemaal van nu, maar met behoud van de ziel van het huis. Dit is zo’n ruimte waar lange avonden vanzelf ontstaan. De sfeer loopt naadloos door naar de living aan de voorzijde. De gietvloer over de gehele begane grond zorgt voor rust en eenheid, terwijl de hoge plafonds en grote ramen het licht prachtig binnenlaten. De recent geplaatste houtkachel maakt het plaatje compleet: warmte, gezelligheid en een plek waar je wilt blijven zitten. Aan de achterzijde ontvouwt zich nog een verrassing. Een royale uitbouw met een fijne lichtstraat in het tussenstuk, waardoor het daglicht ook hier rijkelijk naar binnen stroomt. Hier vind je ook het toilet. De tweede living voelt als een verlengstuk van het buitenleven, met een palletkachel, twee lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht en openslaande deuren naar de diepe, fraai aangelegde tuin. Een tuin met karakter, een schuur en een handige achterom - klaar voor lange zomerdagen en ontspannen avonden. Op de eerste verdieping komt alles samen in ruimte en stijl. Een royale overloop met vaste kasten en witgoedaansluitingen geeft direct een gevoel van praktisch gemak. De moderne badkamer aan de achterzijde is strak en comfortabel ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde wacht een slaapkamer die bijna voelt als een hotelsuite, met prachtige raampartijen, luiken, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel. Hier begint en eindigt de dag op een bijzondere manier. De tweede kamer aan de achterzijde is perfect als kinder- of logeerkamer. De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit. Een derde slaapkamer en een fijne werkplek, beide voorzien van veel lichtinval dankzij in totaal vier dakramen - één in de slaapkamer en drie op de overloop - én uitgerust met airconditioning. Ideaal voor wie thuis werkt of gewoon wat extra ruimte wil. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft. Samenvattend: - karakteristiek herenhuis uit 1896 - authentieke details - een living aan de voor- en achterzijde van het huis - houtkachel en pallet kachel - 3 slaapkamers - kantoorruimte - airco aanwezig - moderne badkamer en keuken - diepe tuin met achterom - parkeren middels parkeervergunning - op loopafstand van het centrum Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een huis dat je voelt. Een plek met karakter, met geschiedenis en tegelijkertijd helemaal van deze tijd. Precies zo’n woning waar je hart een klein sprongetje van maakt zodra je binnenstapt.
Prêt immobilier berekenen
€ 648.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.810
3,04%
Annuellement
%
€ 32.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 648.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 571 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer maisons in Tiel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Doliumstraat 12
4007MG Tiel
€ 440.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnedauw 176
4007VE Tiel
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kommavlinder 11
4007HP Tiel
€ 548.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoogendijkstraat 9
4005AT Tiel
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gentiaanblauwtje 9
4007HK Tiel
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heiligestraat 43
4001DK Tiel
€ 365.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leeuweriklaan 76
4005EW Tiel
€ 399.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter Asjeslaan 47
4003WS Tiel
€ 395.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
