Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal makelaars

Molenhoek 3

4001LP Tiel • Gelderland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 6.057

Galerie de photos

Molenhoek 3 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes aan de rand van het historische stadscentrum van Tiel is nu mogelijk! Dit heerlijke royale 4-KAMER APPARTEMENT met 3 SLAAPKAMERS, 2 RUIME DAKTERRASSEN, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN in de afgesloten garage en met een SUBLIEM UITZICHT op de altijd boeiende RIVIER ‘DE WAAL’, maakt dit tot een unieke kans om exclusief en op hoog niveau te wonen! Bij binnenkomst heeft u uiteraard de keuze voor het gebruik van de lift, maar met enkele stappen bent u op de eerste verdieping; hoog genoeg om over de eeuwenoude stadsmuur heen te kunnen kijken naar het dynamische, voortdurend wisselende panorama dat één van de drukst bevaren waterwegen van Europa u op elk uur van de dag biedt. Desondanks geniet u hier van een verrassend rustige stek, midden in het stadscentrum van Tiel, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder het goed gesorteerde horecaplein, een breed scala aan winkels en voor uw portie cultuur kunt u terecht in ‘Zinder’ en de ‘Agnietenhof’ die u zo ongeveer kunt zien liggen vanuit uw woonkamer. We nemen u even mee voor een tekstuele tour door dit fraaie appartement, de foto’s vormen een duidelijke ondersteuning van het verhaal en als de interesse is gewekt, dan hebben we de afspraak voor een bezichtiging ter plaatse natuurlijk zo gepland! Op voorhand is het vermelden waard dat dit object ondanks het bouwjaar 2013 zeer recentelijk (te weten in 2025) GROTELIJKS IS GERENOVEERD: keuken, toilet en badkamer zijn geheel vernieuwd en door een interieurbouwer zijn, volledig in maatwerk, door het hele appartement riante inbouwkasten gerealiseerd. In 2024 werd het gehele appartement reeds voorzien van een hoogwaardige PVC-visgraat vloer, met daaronder een vloerverwarming als hoofdverwarming. Mede daardoor beschikt het appartement over een prachtig A++ energielabel, hetgeen voor u naast wooncomfort ook lage energielasten garandeert! INDELING: Entree, voordeur met intercom (beeld en geluid), brievenbussen, trap en lift naar de eerste verdieping: appartementsentree, hal, toegang tot de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen die niet alleen veel lichtinval bieden maar u ook permanent laten genieten van het boeiende panorama. Vanuit de woonkamer bereik je het grote balkon, dat op het Zuiden georiënteerd is. De vloer is voorzien van een fraaie, onderhoudsvriendelijke visgraat PVC-vloer met daaronder een vloerverwarming welke op efficiënte wijze comfortabele warmte biedt. Alle wanden zijn strak en glad gestuct en daarna met sausverf afgewerkt De open keuken is in 2025 voorzien van een maatwerk opstelling in massief eiken, deze biedt veel ruimte en een aantal grote lades en is afgedekt met hoogwaardige composiet werkbladen. Vrijwel alle inbouwapparatuur is van het Duitse topmerk Bosch en omvat een koelkast, een vriezer, een volwaardig formaat oven met magnetron-functie en een vaatwasser. De inductiekookplaat is voorzien van een ingebouwde afzuiging en is van het merk Bora. De lange hal, met paneeldeuren biedt plaats aan een ingebouwde garderobe nis, de meterkast (met glasvezelaansluiting) en een inpandige technische ruimte met een WTW-installatie (energiezuinige warmteterugwinning), de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel uit 2013. Het volledig gerenoveerde toilet is voorzien van betegeling tot aan het plafond, een vrijdragend closet en een fonteinkastje. De eveneens geheel gerestylede badkamer biedt een inloopdouche, een badmeubel, een tweede vrijdragend closet, een designradiator en fraaie, neutrale wand- en vloerbetegeling. Aan de koele zijde van het appartement tref je drie slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van zeer royale wandkasten die in 2025 als maatwerk zijn ingebouwd, de derde, kleine slaapkamer biedt toegang tot een zeer ruim dakterras waar het op de warmere dagen zeer goed toeven is in de schaduw. Parkeren is hier ondanks de ligging hartje stad zeer eenvoudig want via de elektrisch en op afstand bedienbare garagedeur heeft u toegang tot de eigen parkeergarage van dit complex en voor u zijn 2 eigen parkeerplaatsen gereserveerd. Tevens treft u in de onderbouw nog een algemene berging die plaats biedt om uw fietsen te stallen. HOOGTEPUNTEN: Prachtige ligging aan de rivier De Waal; Hartje stad maar zeer rustig gelegen; Alle voorzieningen letterlijk om de hoek; Complex met een fraaie uitstraling; Met 2 ruime dakterrassen met zon en schaduw; Royale maatvoering en perfect afgewerkt; Werkelijk 100% verhuisgereed!; Twee parkeerplaatsen in de eigen parkeergarage.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-12-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.