Résidents
42.493
Dernière année: 2026
Nachtegaallaan 5
4005EA Tiel • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 386.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.570
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 395.570
Prix d'achat /m²: € 3.386
Galerie de photos
Description
Verrassend ruime middenwoning met zonnige tuin, kelder en volop potentie op een rustige locatie In een sfeervol en rustig straatje, op korte afstand van winkels, voorzieningen en de uiterwaarden van de Waal, bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden middenwoning met een karakteristieke voorgevel. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een groene, ontspannen omgeving. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de woning. Het toilet is praktisch gesitueerd in het halletje vóór de badkamer (dus niet direct in de entreehal). De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een prettige leefruimte. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder pluspunt is de recent vernieuwde badkamer op de begane grond. Deze moderne en compleet uitgevoerde ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over directe toegang tot een tweede, compacte maar functionele badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via een steektrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte, maar met diverse mogelijkheden voor verdere invulling. Kelder De woning beschikt over een verrassend ruime en goed onderhouden kelder – ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe en zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging. Bijzonderheden: -Goed onderhouden woning -Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy -Moderne badkamer op de begane grond (recent vernieuwd, met vloerverwarming) -Tweede badkamer op de eerste verdieping -Ruime kelder aanwezig -15 zonnepanelen (eigendom) -Cv-combiketel aanwezig -Gelegen nabij natuur, uiterwaarden en voorzieningen -Rustige en prettige woonomgeving Een woning met verrassend veel ruimte, praktische indeling en volop mogelijkheden – absoluut een bezichtiging waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 386.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.570
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 395.570
2,78%
Annuellement
%
€ 19.300
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 386.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Contenu
- 694 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1911
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
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