Résidents
42.493
Dernière année: 2026
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, uitgebouwde woonkamer en veel inpandige bergruimte! - Origineel ingedeeld, verrassend ruim & een echt familiehuis; - De ideale woonomgeving om rustig te wonen aan de rand van Tiel en toch vlakbij alle voorzieningen; - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 & circa 188 m² woonoppervlak. Op zoek naar een fijn gelegen, half vrijstaande 2-onder-1 kapwoning waar je zo in kan trekken? Dat kan bij de Notarisappel 188! Met een woonoppervlakte van circa 188 m² heb je in deze fijne woning aan ruimte dus geen gebrek! Al bij de entree van de woning is het duidelijk dat deze woning veel te bieden heeft. Zowel van buiten als van binnen is deze woning af en beschikt het over eye-catchers als een lichte uitgebouwde woonkamer met extra zithoek, een keuken met goede inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een groen aangelegde achtertuin met terras. Boven tref je 3 slaapkamers en de badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping. De royale zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder en de vierde slaapkamer. Ook de ligging van de woning is ideaal: je bent zo bij de winkels van Passewaaij, het park of stapt op de fiets om in het centrum van Tiel te genieten van het theater en horeca- en winkelaanbod. De globale indeling: Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, de bijkeuken en de woonkamer; royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en een trapkast; doorloop naar de keuken met uitbouw. De voorzijde met woonkamer is middels schuifdeuren af te sluiten van de achterzijde. In de uitbouw tref je een prachtige extra zithoek met gashaard, dakraam en toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een spoelbak met Grohe kokend waterkraan, gasfornuis met 5 kookzones waaronder een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven ; de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting geeft ook via de zijkant van de woning toegang tot de tuin met aan deze zijde een overkapping. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast; luxe badkamer, eind 2022 geheel vernieuwd met ligbad, ruime inloopdouche met dubbele douchekop & sunshower en een wastafel met twee kranen; separaat toilet op de overloop. Mocht je meer kamers nodig hebben is de master bedroom is gemakkelijk op te delen naar twee slaapkamers of kan je een extra slaapruimte realiseren op zolder. Tweede verdieping: per vaste trap bereikbaar, ontvangst op de open overloop/kamer met cv-opstelling en dakraam; aan de achterzijde een slaapkamer met dakraam en dakkapel; Goed om te weten: - Voorzien van meerdere airco's (geplaatst in 2022) & 11 zonnepanelen. - CV-ketel CW5, geplaatst in 2021. - 3-fase aansluiting ( 3 x 2,5 KW) inclusief laadpaal. - Groen aangelegde achtertuin, welke is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een achterom naar de oprit en een houten tuinhuis met elektra. Achterin de tuin is elektra en verlichting aangelegd. - Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's. De aanwezige laadpaal op de oprit blijft indien gewenst achter. - Het huis is voorzien van een Boshuis waterontharder systeem. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, deze loopt ook door in de garage. - Energielabel A, voorzien van dak- muur en vloerisolatie. Ligging: De ligging in Passewaaij maakt het plaatje compleet: deze groene, kindvriendelijke wijk biedt alle voorzieningen op loopafstand – van supermarkt en basisscholen tot sportclubs en buurtwinkels. De nabijgelegen Waal, met haar wandel- en fietspaden, nodigt uit tot ontspanning in de natuur. Het treinstation Passewaaij ligt op fiets- of loopafstand, er is een goede busverbinding, en met circa 30 minuten rijden ben je in Utrecht, Den Bosch of Arnhem.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 394 m²
- Contenu
- 725 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 174 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tiel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel
Chiffres de logement et de quartier dans Tiel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.
Moyenne WOZ
EUR 358.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.841
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Niveau d'enseignement
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.627
Étiquette B
4.514
Étiquette A
4.005
Étiquette D
1.446
Étiquette G
1.043
Étiquette E
964
Étiquette F
928
Étiquette A+
525
Étiquette A++
334
Étiquette A+++
225
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070
Activité dans Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Nombre total d'établissements: 5.185
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer maisons in Tiel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leeuweriklaan 76
4005EW Tiel
€ 399.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter Asjeslaan 47
4003WS Tiel
€ 395.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Kogge 61
4002GT Tiel
€ 380.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat-Oost 49
4003EZ Tiel
€ 335.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoveniersweg 63
4001HS Tiel
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Suze Groenewegstraat 68
4003ZV Tiel
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Suze Groenewegstraat 80
4003ZV Tiel
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mercuriusstraat 76
4007LM Tiel
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
