Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Rijsakkerweg 2 a

4003JL Tiel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Rijsakkerweg 2 a Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1 Zelden te koop een object met zoveel mogelijkheden! Riante vrijstaande woning, geheel instapklaar, voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaande garage en een riante loods van ca 500m2. Dit alles op een perceel van maar liefs 8400m2 en grenzend aan de achterzijde met een stukje direct aan het water (Dode Linge). De woning betreft een voormalig agrarische woning, maar mag ook door anderen dan een agrariër bewoond worden. De vergunning daartoe is door de gemeente in 2024 verleend. Dit biedt daardoor dezelfde financieringsmogelijkheden als iedere andere woning! Een heerlijk woning met volop woongenot voor het hele gezin. Een ruime slaapkamer alsmede een complete badkamer zijn op de begane grond aanwezig, de woning is hierdoor ook levensloopbestendig. De woning is medio 2024 voorzien van o.a: Vloerverwarming, nieuwe luxe keuken, nieuwe luxe badkamer op de eerste verdieping, nieuwe toiletruimte, nieuwe cv-ketel, 6 zonnepanelen, airco, inbraakbeveiliging, nieuwe vloerafwerking, nieuw stucwerk, nieuw aangelegd terras met zonwering. De loods werd in 2024 voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak. Indeling woning: Begane grond Entree, riante hal met toiletruimte en tot toegang meterkast slaapkamer, badkamer, ruime kelder, keuken en woonkamer. De riante woonkamer is heerlijk licht en geeft een schitterend uitzicht. Fraai afgewerkt en de aanwezigheid van een airco, alsmede een houtkachel maken dat het hier altijd heerlijk vertoeven is. De schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot het terras. De (open) keuken (2024) is een plaatje op zich. Schitterend kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a voorzien van, vaatwasser, koelvriescombinatie, kokend waterkraan, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend aan de keuken, de praktische bijkeuken (tevens de handige ‘achterom’). De bijkeuken is voorzien van een praktische keukenblok met volop kastruimte. Maatwerk kastruimte (schuifwand), waar de was/droogaansluitingen zich bevinden. Ook zijn hier de CV-opstelling, vloerverwarmingsunit en omvormer voor de zonnepanelen fraai weggewerkt. De slaapkamer op de begane grond is ruim van formaat en voorzien van een praktische vaste kast. De aansluitende badkamer op de begane grond is voorzien van een badmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 riante slaapkamers. Er zijn indien gewenst zelfs eenvoudig 4 slaapkamers van te maken. De nieuwe badkamer is voorzien van fraaie tegels, grote inloopdouche, hangtoilet en luxe badmeubel. De opbergruimte op de eerste verdieping is enorm. Op de overloop een grote inloopkast. De grootste slaapkamer heeft zelfs 2 inloopkasten. De overige 2 slaapkamers hebben bergruimten, tevens hebben deze slaapkamers toegang tot het balkon. Tot slot is er via een luik toegang tot de bergvliering. Buiten De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s. Riante achtertuin met een fraai weids uitzicht. Het riante perceel van ca. 8400m2 biedt naast het gebruik als heerlijke tuin volop mogelijkheden, wat dacht u van het houden van dieren, of misschien wel het creëren van uw eigen voedselbos. Het perceel grenst aan de achterzijde direct aan het water (Dode Linge). Met uw eigen kano of bootje bevers en ijsvogels spotten en via de Dode Linge de Linge opvaren. Garage De ruime garage is in spouw gebouwd en voorzien van een volledig geïsoleerd dak. Loods/hal De loods van circa 500m2 biedt volop mogelijkheden. Voorzien van een eigen oprit met een afzonderlijke toegangspoort, ideaal! In 2024 compleet voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak. In de loods bevindt zich nog een demontabele koelcel en een demontabele werkruimte, dit geeft de mogelijkheid om het geheel naar ieders wens in te delen. Aan de voorzijde van de loods is een roldeur, aan de zijkant eveneens een roldeur die toegang geeft tot een overdekt inrijgedeelte van de loods. De woning ligt in een landelijke omgeving. Het maakt deel uit van het buurtschap “de Veluwe”. Een actieve buurtvereniging en een diversiteit aan vrijstaande woningen zijn kenmerkend. Highlights - In 2024 compleet verbouwd, o.a. voorzien van nieuwe; luxe keuken, badkamer, vloerverwarming, CV, airco, beveiliging, vloeren, stucwerk, terras etc. - 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, levensloopbestendig te gebruiken. - Riant perceel van circa 8400 m2, zeer fraaie ligging in landelijke omgeving en grenzend aan het water. - Ruime loods van ca. 500m2 met eigen toegang, volop mogelijkheden. - Bewoning van de woning is zowel agrarisch als door particulieren mogelijk door verleende vergunning van de gemeente. Reguliere woonfinanciering is daardoor mogelijk! INTERESSE ? Neem dan nu contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging! 0 6 - 2 1 8 7 6 9 4 1

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
8400 m²
Contenu
1050 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace de stockage externe
484 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4003

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.