Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal makelaars

Vicusstraat 5

4007LC Tiel • Gelderland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.733

Galerie de photos

Vicusstraat 5 Tiel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms heb je geluk en dan tref je opeens het huis waar je al een tijd naar zoekt! Deze prachtige EENGEZINSWONING met ZONNIGE TUIN (Zuid) en hardhouten berging, is in 2022 voorzien van een prachtige NIEUWE HOEKKEUKEN met complete inbouwapparatuur, waaronder een Bora en recentelijk is ook de BADKAMER VOLLEDIG VERNIEUWD! Zelfs de tuin is in de laatste jaren geheel opnieuw aangelegd. Het recente bouwjaar (2005) garandeert een hoog wooncomfort, optimale isolatie en energiezuinigheid. Voordeel bij dit type woning is bovendien dat er de mogelijkheid is om 2 auto's op eigen grond te parkeren. Uiteraard geniet je ook bij deze woning volledig van de voordelen die de stadswijk Passewaaij te bieden heeft: het prima voorzieningenniveau, de rust en de goede bereikbaarheid. Maak maar snel een afspraak voor een bezichtiging en wellicht woon jij dan binnenkort in deze heerlijke woning in de fraaie BUURT ZES, één van de meest gewilde deelbuurten van Passewaaij! INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met vrijhangend closet en een fonteintje, sfeervolle, ruime woonkamer met massief eiken plankenvloer, een praktische trapkast en een deur naar de fraai aangelegde en zongunstige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen welke in 2022 is voorzien van een prachtige, grijze hoekopstelling voorzien van complete, hoogwaardige inbouwapparaten: een koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gecombineerde Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. TUIN: In de keurige aangelegde, op het Zuiden gelegen achtertuin, met vijver en pergola, tref je een hardhouten berging en de tuin is via een poort aan de achterzijde bereikbaar. De woning is aan de tuinzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning zijn op eigen grond parkeerplaatsen voor een tweetal auto’s aanwezig! 1E VERDIEPING: volledig voorzien van een laminaatvloer in grijze houttint en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, voor de ramen zijn rolluiken aangebracht. Overloop, 3 prima slaapkamers, 7, 11 en 13 m2 met rechte wanden, keurige, volledig gerenoveerde badkamer met een hardglazen, ruime douchecabine met regendouche, een badkamermeubel, een designradiator en een 2e vrijhangend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. 2E VERDIEPING: voorzolder met klein dakvenster, de HR-combiketel, warmte terugwin installatie (buiten gebruik) en de witgoedaansluitingen. Ook hangt hier de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Vierde, ruime slaapkamer met Velux dakvenster en laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Ruime woning met veel mogelijkheden; - Parkeren voor 2 auto’s op eigen grond; - Tuinligging exact Zuid, fraai aangelegde tuin met vijver; - Keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd; - Een vierde slaapkamer is reeds aanwezig; - Energiezuinig en met zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.