Aller directement au contenu
Logo de Westerhof Makelaardij

Watzemawei 16

8406EN Tijnje • Fryslân

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.391

Galerie de photos

Watzemawei 16 Tijnje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het levendige dorp Tijnje staat deze gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning. Een heerlijke gezinswoning door de praktische indeling, vier slaapkamers en achtertuin met ligging op het westen. De woning grenst aan de achterzijde aan een grasveld en op loopafstand vind je de speeltuin, sportvelden, MFA en basisschool! De huidige bewoners hebben de woning gemoderniseerd en verduurzaamd de afgelopen jaren. In 2023 is er een nieuwe antracietgrijze keuken geplaatst met een kookschiereiland, marmerlook werkblad en moderne inbouwapparatuur. Het sanitair in de badkamer is vernieuwd met een mooi wastafelmeubel met extra kast en een douchecabine. De woning is tevens verduurzaamd met kunststofkozijnen met HR++-beglazing, er is bodemisolatie aangebracht, airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer, een vernieuwde meterkast en 16 zonnepanelen (2023). Deze woning beschikt over energielabel A! Kortom, een fijne ruime gemoderniseerde en verduurzaamde gezinswoning met een gunstige ligging! Indeling Begane grond Entree in de hal met toegang naar het toilet, de meterkast, trapkast, garderoberuimte en toegang naar de woonkamer. Het toilet beschikt over een staand closet en fonteintje met kast. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde een eetgedeelte grenzend aan de open keuken. De moderne keuken (2023) heeft een ruim kookschiereiland met een inductiekookplaat met afzuiging, een royale oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedopstellingen, de CV-installatie, een keukenblokje en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Middels de vaste trap kom je op de overloop met toegang naar een afgesloten berging, berging achter een knieschot en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aan de voorzijde is een gazon en pad naar de voordeur. Aan de achterzijde is de tuin met achterom en een vrijstaande houten berging. De beschutte achtertuin ligt op het westen, hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon op het deels overkapte terras. De achtertuin grenst aan een groot grasveld (geen inkijk) met parkeervakken. Pluspunten: - energielabel A; - moderne keuken met inbouwapparatuur: - gemoderniseerd sanitair; - vier slaapkamers; - praktische indeling; - gezinsvriendelijke ligging in straat met veel jonge gezinnen. Technische bijzonderheden: - waterontharder (2025); - 16 zonnepanelen (2023); - multi-split airconditioning; - meterkast vernieuwd (2023); - kunststof kozijnen met HR++- beglazing. Tijnje Tijnje is een dorp gelegen nabij de A7 (circa 1 kilometer). Er is een actief verenigingsleven in Tijnje met diverse sportverenigingen, een carnavalsvereniging en MFA. In het dorp is een natuurzwembad geopend tijdens de zomermaanden. De peuterzaal, kinderopvang, speelveldjes en een basisschool zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde winkelvoorzieningen zijn in Akkrum, Heerenveen of Gorredijk. Enthousiast geworden? Neem contact op via 06-1125 7146 of via het contactformulier voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8406

Google Maps

Localisation de Tijnje

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tijnje

Chiffres de logement et de quartier dans Tijnje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tijnje. En 2025 étaient 1.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

1.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tijnje
Année Résidents
2021 1.530
2022 1.555
2023 1.605
2024 1.615
2025 1.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tijnje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 360 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Appartementen 24
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 44
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

155

Étiquette G

142

Étiquette A

114

Étiquette B

96

Étiquette D

70

Étiquette F

50

Étiquette E

18

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tijnje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.140
2021 1.750 3.270
2022 1.330 3.100
2023 1.110 2.940
2024 1.080 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.350

Activité dans Tijnje (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tijnje
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tijnje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tijnje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt in 2025 ongeveer 1.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tijnje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?

In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer maisons in Tijnje

Voir plus d'habitations dans cette ville.