Aller directement au contenu
Logo de Lupker Makelaardij

Abraham Kuijperstraat 36

5046HN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Abraham Kuijperstraat 36 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ABRAHAM KUIJPERSSTRAAT 36, TILBURG STARTERS OPGELET! Wij zijn blij dat wij jullie weer een topwoning kunnen aanbieden, nabij het centrum in een zeer kindvriendelijke en gewilde woonomgeving. En dat ook nog eens binnen een betaalbare prijsklasse. Zoeken jullie een keurig onderhouden, gemoderniseerde en instapklare woning met tuin nabij het centrum? Dan is deze woning een zekere kanshebber! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Tilburg en de levendigheid van de Spoorzone en het Wilhelminapark. Je beschikt hier over een fijne living, een gemoderniseerde keuken en 3 slaapkamers en een keurige badkamer op de verdiepingen. Een heerlijke woning voor de starters op de woningmarkt, waar je jaren zorgeloos kunt wonen en je thuis uit voelen, nabij al het moois dat ons centrum te bieden heeft. Maak snel een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. KENMMERKEN: - Bouwjaar: 1926 - Inhoud: ca. 275 m3 - Woonoppervlakte: ca. 77m2 - Perceel: 69 m2 - Energielabel E Aanvaarding in overleg INDELING Wonen met een verrassend ruim gevoel – compact maar groots! Op zoek naar een woning die slim is ingedeeld, goed is onderhouden en verrassend ruim aanvoelt? Dan is dit huis van 77 m² echt het bekijken waard. Laat je niet misleiden door het compacte formaat, want zodra je binnenstapt merk je meteen: hier is slim gebruikgemaakt van elke vierkante meter. Begane grond – open, licht en verbonden Je betreedt de woning via het entree, en komt direct in de gezellige leefruimte terecht. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd, waar je lekker met vrienden of familie kunt tafelen. In het hart van het huis vind je de woonkamer: een fijne plek met zicht op de tuin, waar je je direct thuis voelt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is in 2023 nog aangepakt. Nieuwe apparatuur én frisse frontjes zorgen voor een moderne uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Achter de keuken vind je via een klein portaaltje het toilet – netjes weggewerkt, maar toch makkelijk bereikbaar. Eerste verdieping – twee slaapkamers en een moderne badkamer Boven tref je twee ruime slaapkamers, beide lekker licht en goed in te richten. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of inloopkast zoekt – de mogelijkheden zijn er. De badkamer is modern en helemaal van nu: netjes betegeld, voorzien van een douche, een vrijhangend toilet en een wastafel. Alles mooi afgewerkt, precies zoals je het wilt. Zolderverdieping – open ruimte vol potentie De zolder is op dit moment één grote open ruimte waar de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel zich bevinden. Maar hier ligt echt potentie: deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel voor extra ruimte en licht – een mooie investering in de toekomst! Buitenruimte – onderhoudsvriendelijk en helemaal af De achtertuin is onlangs volledig aangepakt en voorzien van een fijne overkapping, zodat je ook met een typisch Nederlands buitje gewoon lekker buiten kunt zitten. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of met een kop koffie de dag te beginnen. Kortom: een compact huis met een verrassend ruimtelijk gevoel, keurig onderhouden én met volop mogelijkheden om nog naar je hand te zetten. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en efficiënt wil wonen. Ben je benieuwd geworden? Neem dan snel contact op – we laten je dit huis met plezier zien! BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen aan een rustig woonplein - begane grond grotendeels kunststof kozijnen. nagenoeg alles dubbele beglazing. - Begane grond voorzien van betonnen vloer - voorzien van pvc-vloer (2023) - aanbouw achter aan buitenzijde geisoleerd en afgestuit en geschilderd - Keuken is van 2023 gerenoveerd met nieuwe fronten en werkblad en apparatuur vernieuwd - cv- uit 2014 -remeha - Tuin aanleg vernieuwd en overkapping geplaatst achterzijde. - poort is 2025 vervangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
275 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.