Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Abraham Kuijperstraat 43

5046HM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.669

Galerie de photos

Abraham Kuijperstraat 43 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle comfort, met de stad om de hoek Deze sfeervolle en energiezuinige woning (energielabel A+) combineert modern woongemak met een ideale ligging. Binnen vijf minuten fiets je naar hartje centrum, terwijl je thuis geniet van een heerlijke diepe tuin op het westen, vloerverwarming, airco en 3 fijne slaapkamers. Voeg daar de lage energiekosten en het Wilhelminapark om de hoek aan toe, en je hebt hier alles in huis voor een comfortabele start! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval op. Vanuit de hal met garderobe, toilet en meterkast loop je de ruime woonkamer in. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Op warme dagen zet je de deuren open en haal je buiten naar binnen. De woonkamer heeft een donkere tegelvloer met vloerverwarming en is bovendien voorzien van een airco-unit, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die extra werk- en bergruimte biedt en een doorgang naar de tuin heeft. De 13 meter diepe achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt de hele dag zon. Liever in de schaduw? Schuif dan de elektrisch bedienbare zonneluifel uit en geniet in alle rust. Achterin de tuin staat een praktische, deels geïsoleerde berging met wateraansluiting en achterom; ideaal als hobbyruimte of extra opslag. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; een fijne luxe op frisse ochtenden. Ook op deze verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt een royale bergzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de warmtepomp en het boilervat. Verder staat hier ook de sauna opgesteld. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier nog een 4e (slaap)kamer te creëren. Deze woning combineert energiezuinig wonen met een uitstekende locatie. Het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en met de fiets sta je binnen vijf minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare en energiezuinige woning (ca. 109 m²) met energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen • Airconditioning in de woonkamer en in twee slaapkamers op de eerste verdieping • Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin • Nette keuken en badkamer, badkamer met elektrische vloerverwarming • Drie slaapkamers en een royale bergzolder met veel opbergruimte en sauna • Fraai aangelegde, 13 meter diepe achtertuin op het westen met elektrisch bedienbare zonneluifel • Praktische, deels geïsoleerde berging met wateraansluiting en achterom • Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en binnen 5 minuten fietsen van het stadscentrum • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven • Aardgasloze woning, all-electric warmtepomp • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-07-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.