Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Alleenhouderstraat 115 45

5041LD Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Alleenhouderstraat 115 45 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzame kans om elke dag te genieten van groen uitzicht over het Spoorpark, een zonnig balkon en een licht, comfortabel appartement op een toplocatie vlak bij het centrum, waar rust, ruimte en stadsleven op unieke wijze samenkomen. Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het stadscentrum, bevindt zich dit moderne en instapklare 3-kamer appartement met een royaal balkon op het zonnige zuiden. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de unieke ligging direct aan het Spoorpark, slechts gescheiden door het spoor, waardoor je vanuit de woning en het balkon geniet van een vrij en groen uitzicht dat nooit verveelt. Het appartement combineert comfort, functionaliteit en een prettige lichtinval met een fijne ligging in een ruim opgezette woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum met o.a. AH XL, het Centraal Station en de levendige Spoorzone. Begane grond De verzorgde en representatieve centrale entree vormt een prettig welkom. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, de liftinstallatie en het trappenhuis. Vanuit de hal is tevens de toegang tot de privébergingen op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Appartement op de 3e verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime en overzichtelijke entree/hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en comfortabele indeling. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De fraaie laminaatvloer en de karakteristieke tussendeur met glas-in-lood geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale balkon van circa 10 m², gelegen op het zuiden. Hier ervaar je optimaal de unieke ligging: met uitzicht over het Spoorpark geniet je dagelijks van een groen panorama en een gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de glazen schuiframen kan deze buitenruimte bovendien het hele jaar door comfortabel gebruikt worden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast, alles wat nodig is voor comfortabel en modern kookgemak. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/technische ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en zijn tevens de CV-ketel (vernieuwd in 2023) en de WTW opgesteld, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel en voorzien van een grote vaste kast. De tweede slaapkamer is wat compacter van formaat en daardoor uitermate geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl en volledig betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, een designradiator en een wastafel, met daarnaast nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast of extra opbergmeubel. Algemeen: Unieke ligging direct aan het Spoorpark met vrij uitzicht; Slechts gescheiden van het park door het spoor; Ruime en lichte woonkamer; Zonnig balkon op het zuiden met glazen schuiframen; CV-ketel vernieuwd in 2023; Twee slaapkamers, waarvan één compacte multifunctionele kamer; Praktische bijkeuken/wasruimte; Eigen berging op de begane grond; Energielabel A; Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woonplek met uitzicht over het Spoorpark? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de bijzondere ligging van dit appartement.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.