Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Anna Paulownahof 148

5038VW Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Anna Paulownahof 148 Tilburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een gaaf appartement in het centrum van Tilburg, de gezelligste stad van Brabant?” Haast je dan snel naar deze sfeervolle en instapklare woning aan het Anna Paulownahof! Het appartement heeft alles waar je blij van wordt: modern wooncomfort, verrassend veel ruimte, een heerlijk, zonnig balkon op ’t zuiden én een toplocatie met de stad (letterlijk) aan je voeten. En oja, hadden we al gezegd dat dit appartement op de bovenste verdieping is? Genoeg privacy dus! Klaar voor een rondje? Omgeving Je gaat wonen in hartje Tilburg. Binnen 5 minuten sta je in middenin het stadscentrum om te shoppen of om een hapje en drankje te doen. Je kunt makkelijk al je boodschappen doen met verschillende supermarkten en winkels om de hoek en op zaterdag heb je de gezellige weekmarkt voor de deur. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn. Er zijn talloze gezellige restaurants en terrasjes om uit te kiezen en je kunt rollend naar huis na een avondje stappen. Hou je van wandelen? Binnen no-time loop je naar de Piushaven, waar je heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van een rondje om het water. Ook de vernieuwde Koningswei voor de deur belooft wat moois te worden… Tilburg is een levendige stad met vele evenementen zoals de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Wonen op het Anna Paulownahof betekent wonen in het hart van Tilburg maar niet middenin de drukte, waardoor het toch lekker rustig wonen is. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuten fietsen op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Gebouw Op de begane grond vind je de verzorgde gemeenschappelijke centrale entree, met de brievenbussen, de intercom en zowel een lift als een trap naar het appartement. Vanuit hier heb je tevens toegang tot jouw eigen berging. Appartement Eenmaal boven stap je het appartement binnen via de ruime hal, waar je toegang hebt tot de wasruimte met veel opbergruimte, de moderne toiletruimte (2023) met hangend closet en fonteintje en de badkamer. En die badkamer zal je absoluut niet tegenvallen, met haar moderne look en feel, ruime inloopregendouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Verder biedt de entree toegang tot alle overige vertrekken. Laten we gaan kijken! De eerste twee vertrekken die je aan je linkerhand tegenkomt zijn de twee slaapkamers die de woning rijk is. Beide kamers hebben aangenaam veel lichtinval en een goed onderhouden staat. De eerste kamer leent zich uitstekend als master bedroom, met meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Via de tweede kamer heb je toegang tot het balkon. Deze kamer is perfect als kastenkamer of als thuiswerkplek, dat is uiteraard helemaal aan jou. En dan het woongedeelte, dat met haar zeeën aan ruimte en mooie laminaatvloer, helemaal klaar is voor jouw spullen en stylingkeuzes. Zie jij jezelf hier al heerlijk loungen na een lange werkdag? Ook als je gezellige etentjes of borrelavonden wilt organiseren voor vrienden en familie, ben je hier aan het juiste adres. Lekker lang tafelen kan namelijk gewoon in het eetgedeelte bij de open keuken. De living loopt dus naadloos over in de keuken, met een open opstelling die je tijdens het koken verbonden houdt met het gezelschap aan tafel. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, een grote oven, een vaatwasser en genoeg werk- en bergruimte. Last but not least heb je vanuit de woonkamer, toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuiden. Dat betekent véél zon! Hier zit je in de ochtend heerlijk met een kop koffie en ’s avonds laat met een wijntje. Zie jij jezelf hier al eindeloos relaxen, borrelen, eten en genieten met iedereen die je lief is? Genieten maar! Bijzonderheden: - Gaaf, modern en sfeervol appartement; - Op een geweldige locatie middenin het Tilburgse stadshart; - Op loopafstand van alle hotspots; - Goed onderhouden en nette afwerkingen; - Aangenaam licht in alle vertrekken; - Royale woon- en eetkamer met open keuken; - Twee fijne slaapkamers; - Een heerlijk, zonnig balkon; - Ruime berging in de kelder; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling; - Actieve VvE, bijdrage € 229,98 per maand; - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek en voor de deur; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Alle voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.