Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Arcenstraat 42

5036CN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Arcenstraat 42 Tilburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, comfortabel en levensbestendig: welkom in deze royale hoekbungalow in het aantrekkelijke Witbrant-Oost. Dit is dé ultieme plek voor wie droomt van een lichte, gelijkvloerse woning met een zonnige tuin, op een toplocatie, vol smaakvolle afwerkingen die perfect in harmonie staan met de natuur. Pak jij deze kans? Omgeving Stel je eens voor: een nieuwe dag breekt aan, de eerste zonnestralen dansen over de vloer van je lichte woonkamer en je opent de deuren naar het terras. Vogeltjes zingen op de achtergrond, terwijl je geniet van een kop koffie in jouw eigen groene paradijsje. Deze bungalow straalt rust, genot en gemak uit – een kans die je niet wilt laten lopen. Je gaat namelijk wonen op een prachtige en rustige locatie, in de populaire woonwijk Witbrant-Oost in Tilburg. Wonen in Witbrant-Oost voelt als vakantie, met haar vrije uitzicht, brede woonlanen en groene bermen. De wijk ligt aan de rand van natuurgebied de Gaas, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber. De woning ligt ook aan de voet van de Dongevallei; een groot natuurgebied met rivier de Donge, waar Schotse Hooglanders en kuddes schapen heerlijk grazen. Het huis is gelegen op een steenworp afstand van NS-Station Reeshof, verschillende (basis)-onderwijsvoorzieningen en de winkelvoorzieningen aan het Stadsplein Forum en het winkelcentrum Heyhoef. Mocht je toch op zoek zijn naar een uitgebreider shop- of horeca-aanbod, dan sta je binnen een kwartiertje rijden of een half uur fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Daarnaast is er ook een optimale bereikbaarheid naar de uitvalswegen. Dit is wat men bedoelt met vlakbij de stad, maar toch middenin de rust wonen. Indeling We starten in de brede, uitnodigende entree, die je direct het gevoel van ruimte geeft. Hier heb je toegang tot de meterkast, de gangkast, de living en de eerste slaapkamer. Aan de voorzijde vind je dus de eerste slaapkamer van de woning. Deze heeft een praktische kastenwand tot haar beschikking, en is met het oog op de grotere kamer aan de achterzijde van het huis bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als logeerkamer of studeer/werkkamer. Via de andere deur in de hal stap je de nette eetkamer in, die in verbinding staat met de stijlvolle open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast: alles binnen handbereik voor de culinaire thuiskok. Het leukste van alles? Door de open opstelling van de keuken kan je tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. P.S.: Grenzend aan de keuken zit een handige bijkeuken, met de aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Laten we snel naar de rest van de leefruimte gaan kijken. Aan de achterzijde ontdek je namelijk een royaal, licht woongedeelte, inclusief zicht op de tuin. Hier kan je gemakkelijk al jouw gewenste spullen kwijt. Hier heb je tevens toegang tot een tweede hal, die op haar beurt weer toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje en de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast kan je hier de tweede, grote slaapkamer betreden, die zich met haar directe toegang tot het portaal en de badkamer, bakken aan ruimte en stijvolle afwerkingen perfect leent als master bedroom. Tuin Last but not least, stap je via de tuindeur zó onder de luxe overkapping van jouw buitenruimte. Het dak hiervan kan je automatisch openen en de overkapping beschikt over een screen, dus jij kan op ieder moment besluiten of je wilt genieten van de zon, of wanneer je juist droog of in de schaduw wilt zitten. De tuin is verder keurig aangelegd met sierbestrating, beplanting en een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Als je hier straks niet heerlijk gaat genieten van het buitenleven, de zon en elkaar, dan weten wij het ook niet meer. Bijzonderheden: - Levensbestendige en royale hoekbungalow in Witbrant-Oost; - Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers; - Ruime living met aangenaam veel lichtinval; - Open verbinding met de tuin; - Heerlijk groen gelegen; - Nieuwe dakbedekking (2019); - Open keuken met inbouwapparatuur; - Nette badkamer met ligbad; - Mooie buitenruimte met automatische overkapping (2023); - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.