Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Arendplein 2

5022AE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Arendplein 2 Tilburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW KNUSSE START IN TILBURG-ZUID: SFEER, LIGGING, ENERGIELABEL B ÉN INSTAPKLAAR! Ben jij klaar voor je eerste eigen plek of een volgende stap? Aan het groene Arendplein in Tilburg-Zuid vind je deze sfeervolle tussenwoning. Met een gezellige voor- en achtertuin, een eigen berging (inclusief vliering!) én een achterom, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om je thuis te creëren. Hier woon je op een supercentrale locatie, dichtbij het Leijpark, het ETZ en het bruisende AaBe-winkelcentrum vol winkels en horeca. Binnen 10 minuten sta je in het centrum van Tilburg of rij je de stad uit via een van de handige uitvalswegen. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen, voorzien van een praktische trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De gesloten keuken is een gezellige, praktische plek met een breed gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een handige vaste kast. Hier kun je je laten inspireren om heerlijke maaltijden te bereiden met verse kruiden of groenten uit je eigen moestuin. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte om te ontspannen of samen te komen. De sfeervolle schouw en de schuifpui naar de tuin maken dit de ideale plek voor een knusse avond of een gezellig etentje met vrienden. EERSTE VERDIEPING Via de overloop, die is voorzien van een praktische waskast, bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een strakke douche en wastafel. Vanuit de badkamer stap je direct het balkon op: een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de zolder. Hier vind je een voorzolder met ruimte voor een werkplek, extra opslag en de omvormer van de 10 zonnepanelen. De derde slaapkamer is knus en praktisch, met een kleine dakkapel die zorgt voor natuurlijk licht en een vaste kast voor extra opbergruimte. BUITEN De achtertuin op het oosten is de perfecte plek om je dag te beginnen met een kop koffie of om in de middag te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping direct achter de woonkamer, een achterom en een praktische berging met vliering en elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. WAT JE MOET WETEN: * Knusse woning op een groen plein in Tilburg-Zuid. * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing voor optimaal comfort. * Verwarming en warm water via een energiezuinige combiketel. * 10 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. * Spouwmuren geïsoleerd in 2023. * Goed geïsoleerd dak. * Energielabel B dankzij de uitstekende isolatie en zonnepanelen. * Bouwtechnische keuring aanwezig. Een charmante woning op een toplocatie, perfect voor jouw eerste eigen thuis. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
315 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.