Aller directement au contenu
Logo de De Laat Makelaardij

Arent van 's Gravesandestraat 28

5041KB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 3.085

Galerie de photos

Arent van 's Gravesandestraat 28 Tilburg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starterswoning met verrassend veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie! Pak deze unieke kans: een charmante woning met vier slaapkamers, op korte afstand van het levendige centrum van Tilburg. Dankzij de praktische indeling en de lichte woonkamer woon je hier comfortabel op een populaire locatie. Deze betaalbare woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een overzichtelijk huis met karakter, voldoende slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime stenen berging. De woning is gelegen in de wijk Gasthuisstraat, een fijne en rustige buurt met een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder de grootste supermarkt van Tilburg: Albert Heijn XL. Het groene Spoorpark, de levendige Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Tilburg ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer is de ligging ideaal, met het centraal station op loopafstand. Met de auto ben je via de Ringbanen snel de stad uit richting omliggende dorpen en de snelwegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Niet voor niets behoort de wijk Gasthuisstraat tot de meest geliefde wijken van Tilburg. Wacht niet te lang! Ben je op zoek naar een betaalbare woning in een leuke buurt op een fijne locatie? Grijp dan deze kans. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Kenmerken • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: ca. 106 m² • Inhoud: ca. 347 m³ • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Gemoderniseerde keuken • Ruime, externe berging ca. 11 m² • Tuin met achterom • Energielabel: E • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, waar direct het originele en karakteristieke glas-in-loodraam boven de voordeur opvalt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en via een deur krijg je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als doorzonwoonkamer, waardoor er de hele dag door prettig daglicht binnenvalt en een lichte, ruimtelijke sfeer ontstaat. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas voor extra comfort en goede isolatie. Aan de voorzijde is een rolluik geplaatst en de woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, aangevuld met praktische bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast, die zorgt voor extra en handige bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zowel de aansluitingen voor de wasmachine als de cv-opstelling zijn geplaatst. Deze ruimte biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn, net als het toilet en de badkamer, afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is er bovendien een deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee prettige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, eveneens voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en ligt op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitoefenen van hobby’s. Via de poort is er een praktische achterom naar de straat. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Ben je op zoek naar een comfortabele starterswoning met mogelijkheden op een fijne locatie? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.