Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Arent van 's Gravesandestraat 40

5041KB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 2.758

Galerie de photos

Arent van 's Gravesandestraat 40 Tilburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij Bart uw Makelaar kunnen we geen genoeg krijgen van karakteristieke woningen op een gewilde locatie! We zijn daarom blij dat we weer zo’n kans mogen introduceren, in de vorm van deze leuke woning aan de Arent van 's-Gravesandestraat. Niet alleen de combinatie tussen moderniteit en authenticiteit, maar ook de vier slaapkamers, de zonnige stadstuin en het algemene sfeergevoel, maken dit huis een fijn thuis voor een nieuw gezin. Kom je binnenkort zelf de sfeer proeven? Omgeving Als je het hebt over prettige locatie, dan heb je het over deze plek. De Arent van 's-Gravesandestraat ligt namelijk tussen het spoorpark, de Ringbaan-West en de Kwaadeindstraat, rustig maar op loopafstand van de binnenstad. Het is een mooie, vooroorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst. Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk (letterlijk om de hoek). Je loopt in no time naar Tilburg-Centraal, waar openbaar vervoersmogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark - dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie – en waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Indeling Begane grond Het knusse exterieur van de woning geeft het sfeergevoel waar we het over hebben meteen weer. Je zal vast en zeker benieuwd zijn naar de binnenkant, dus laten we snel gaan kijken. Je komt de woning binnen in de lange hal, waar aan het einde de trapopgang en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. Op naar de living! Bij binnenkomst vallen de nette afwerkingen en de fraaie hoeveelheid daglichtinval meteen op. Met de authentieke details, de moderne vloer en het speelse plafond, ontstaat er een sfeervolle en huiselijke leefruimte waar jij je straks in no time thuis zal voelen. Verder kan je de woonkamer door de ruimte en de vorm gemakkelijk in een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. De deur achterin de living brengt je naar de leefkeuken. Hier heb je alle ruimte en mogelijkheden om straks jouw droomkeuken te realiseren. Direct achter de keuken ontdek je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel en toegang tot de tuin. Ook heb je hier toegang tot de toiletruimte en de badkamer met douche en wastafel, waar je wederom alle mogelijkheden hebt om het naar wens aan te passen. Heb je er bijvoorbeeld al aan gedacht om de muur tussen de badkamer en het toilet te verwijderen, waardoor je een ruimere badkamer creëert? Precies. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en inbouwkast die de woning rijk is. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels, nette en neutrale afwerkingen en een inbouwkast. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste heeft twee fraaie raampartijen en een inbouwkast. De kamers lenen zich uitstekend als kinderkamers, een hobby-, studeer- of werkkamer of - als je daar al even van droomde - een walk-in-closet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is nu open en naar eigen wens in te richten: een extra slaapkamer, hobbyzolder, chillplek, werkstudio of mancave – jij kan hier realiseren wat je maar wilt. Ook als opbergruimte is de zolder natuurlijk goud waard. Tuin Last but not least, is de achtertuin van dit huis is een absolute bonus: netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk én met voldoende ruimte voor zowel een buitentafel als een mooie loungeset. Hier geniet je in de lente- en zomermaanden van gezellige bbq’s en borrels met jouw favoriete gezelschap, een kopje koffie in de ochtend of simpelweg door heerlijk te relaxen met een boek. Bijzonderheden - Leuke, sfeervolle jaren 20 woning; - Vol karakteristieke elementen; - Netjes onderhouden; - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren; - Royale en lichte leefruimte; - Drie tot vier leuke slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke zonnige stadstuin met zonnig terras en uitzicht op de klimtoren van het Spoorpark. - Op een gewilde locatie in Tilburg; - Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.