Aller directement au contenu
Logo de Naber Makelaars

Atelierstraat 176

5041AA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Atelierstraat 176 Tilburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Plan snel een bezichtiging voor deze prachtige, nagenoeg gloednieuwe hoekstudio met veel licht, op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Wonen op een plek waar energie en karakter samenkomen. Het Ketelhuis heeft bijna 70 jaar gefunctioneerd als warmtebron voor de voormalige NS-werkplaats in de Spoorzone van Tilburg. In de nieuwe toekomst blijft het gebouw een centrale rol spelen – niet langer als verwarmingsinstallatie, maar als bruisende woonomgeving waar sfeer, gezelligheid en ontmoeting centraal staan. Een ideale plek voor de dynamische stadsbewoner die op zoek is naar een unieke woonervaring. Bij de herontwikkeling van de Spoorzone en de aanleg van de Burgemeester Brokxlaan is het Ketelhuis bewust behouden gebleven. Dit markeerde het startpunt van de transformatie van industrieel erfgoed naar een modern wooncomplex. Het Ketelhuis bestaat uit 48 appartementen in het oorspronkelijke gebouw en een nieuw gebouwd complex ernaast met 14 studio’s. **Deze hoekstudio** is gelegen in dit nieuwe complex, op de **eerste verdieping**. Dankzij de **hoekligging** en de **kamerbrede glaspartij** geniet de woning van **extra daglicht en een open, ruimtelijk gevoel**. De compacte en efficiënt ingedeelde studio biedt alles wat je nodig hebt, met de Spoorzone en de binnenstad letterlijk aan je voeten. Een ideale plek om je woondromen te realiseren. De Spoorzone De Spoorzone ondergaat een indrukwekkende transformatie. Wat ooit het werkterrein was van de Nederlandse Spoorwegen, is uitgegroeid tot een levendig en veelzijdig stadsdeel. Sinds de voormalige NS-Werkplaats in 2011 toegankelijk werd, heeft Tilburg dit gebied volledig omarmd. Robuuste, monumentale panden zijn behouden gebleven en hebben nieuwe functies gekregen, waardoor verleden en heden naadloos samenkomen. Met een lengte van drie kilometer en een oppervlakte van circa 75 hectare is de Spoorzone inmiddels een begrip: een plek waar wonen, werken, ontspannen en genieten hand in hand gaan. En de ontwikkeling is nog volop in beweging. Algemeen Bouwjaar: 2024 Woonoppervlak: ca. 27 m² Bijdrage VvE: ca. € 61- per maand Aanvaarding: in overleg Indeling – begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Op het dak van deze fietsenstalling bevindt zich een gedeelde buitenruimte, waarvan de exacte invulling nog wordt bepaald. Bij binnenkomst van de studio tref je de meterkast, een kast met aansluitingen voor een wasmachine of was-droogcombinatie en een technische ruimte. Vanuit de hal zijn de badkamer en de woonruimte bereikbaar. Dankzij de hoekligging en grote glaspartij, valt er rijkelijk daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de straat. De studio is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met houtlook, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De badkamer beschikt over een douchehoek, zwevend toilet en wastafel, is deels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming, met aanvullende elektrische bijverwarming. Moderne keuken De woning beschikt over een moderne, rechte keukenopstelling met een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi- oven, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking biedt de keuken optimaal gebruiksgemak en is deze direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden Gloednieuwe hoekstudio met veel licht Splinternieuw en instapklaar Zeer energiezuinig (energielabel A+++) Unieke woonlocatie in de Spoorzone Slechts 3 minuten lopen van het station Groot gezamenlijk dakterras Garantiebewijzen aanwezig Onderhoudsarm Lage VvE-bijdrage Eventueel fiscaal voordeel bij levering komt ten goede aan de verkoper

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
27 m²
Contenu
88 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.