Aller directement au contenu
Logo de De Laat Makelaardij

Azuurweg 238

5044KG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Moergestel

Galerie de photos

Azuurweg 238 Tilburg
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans! Instapklaar driekamer-hoekappartement Ben je op zoek naar een fris, licht en direct te betrekken appartement op een aantrekkelijke locatie? Dan is dit ruime driekamer-hoekappartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne afwerking en een ruim balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de hoekligging is de woning extra licht en ruimtelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je Tilburg University, het NS-station Tilburg Universiteit en de winkelcentra Westermarkt en Paletplein. Ook het geliefde Wandelbos ligt in de buurt, evenals belangrijke uitvalswegen richting andere delen van de stad en regio. Wil je naar het centrum? Binnen 10 minuten sta je in hartje Tilburg, met al haar winkels, horeca en cultuur. Kortom: een ideale woonplek voor wie centraal, comfortabel én in het groen wil wonen. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit instapklare appartement wil je niet missen! Kenmerken • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Inhoud appartement: ca. 231 m³ • Royale woonkamer • 2 slaapkamers • Gemoderniseerde keuken (2019) • Ruim balkon ca. 8 m² • Grote aparte berging ca. 12 m² • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Gelegen in een rustige, groene omgeving • Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex • VvE-bijdrage: € 287,93 per maand • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling Begane grond: De afgesloten entree is voorzien van een bel- en intercomsysteem en brievenbussen. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en het souterrain, waar zich de eigen berging bevindt. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. • Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer van circa 32 m² heeft ramen aan drie zijden, waardoor je de hele dag door geniet van aangenaam daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld een royale hoekbank én een eettafel voor zes personen. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen, zeker in de lente en zomer, wanneer je wordt omgeven door het groen van de omliggende bomen. • Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast met vriesvak. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en tevens tot het balkon. • Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De vloer is afgewerkt met laminaat. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 8 m²) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft ook een laminaatvloer. Berging: In het souterrain vind je een zeer ruime berging van circa 12 m² – ideaal voor het opslaan van spullen of het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. Deze berging is bovendien ruimer dan de meeste andere bergingen in het complex, wat zeker een pluspunt is. Algemeen: • De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend. • Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. • Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Dit instapklare appartement biedt volop licht, ruimte en comfort op een rustige, maar centrale locatie. Met een moderne afwerking, ruim balkon en alle voorzieningen dichtbij is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.