Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Barendrechtstraat 17

5043AG Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.351

Galerie de photos

Barendrechtstraat 17 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne tussenwoning met eigen oprit voor twee auto’s gelegen in een verkeersluwe straat in de fijne en kindvriendelijke wijk “Gesworen Hoek” in de Reeshof. De woning beschikt over 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een royale achtertuin gelegen op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met dubbele afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, combi-oven, stoomoven, magnetron en meer dan voldoende opbergruimte. Droom je van een badkamer die je helemaal naar eigen wens kunt realiseren? In plaats van betalen voor de smaak van een ander creëer je aan Barendrechtstraat 17 precies wat bij je past. Met twee rechter handen zal je voornamelijk op de eerste verdieping goed uit de weg kunnen. Deze verdieping kan nog volledig naar wens worden ingericht terwijl de rest van de woning al een goede basis biedt. Dankzij het royale perceel van bijna 200 m² is er bovendien in de toekomst ruimte voor een uitbouw. Een huis met mogelijkheden op een plek waar je jouw woonwensen echt kunt waarmaken. Deze woning is een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis met potentie. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Reeshof met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals winkelcentrum Heyhoef, (basis)scholen, treinstation Reeshof en verschillende sportfaciliteiten. Er zijn genoeg mogelijkheden om het groen op te zoeken met de groenstrook langs het Wilhelminakanaal en het Reeshofbos op wandelafstand. Uitvalswegen zijn direct te bereiken. Je bent van harte welkom om tijdens een bezichtiging de woning zelf te ervaren. Neem voor het inplannen van een afspraak of voor vragen gerust contact op met Adequaat Makelaardij. Indeling Via de voortuin met eigen oprit kom je aan bij de woning. Vanuit de voordeur loop je de hal binnen waar de meterkast, gaderobe en toiletruimte met hangend toilet gesitueerd zijn. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in het woongedeelte stap je in een fijne lichte ruimte. De halfopen keuken is gelegen aan het raam aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is ruim opgezet en beschikt over een koelkast, vriezer met vier lades, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met dubbele afzuigkap, inbouwkoffiemachine, stoomoven, combi-oven en magnetron. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en de zithoek gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen naar de achtertuin is er veel lichtinval. De houtkachel maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping dient nog naar eigen smaak te worden afgewerkt. De basis voor de badkamer is al gelegd. Leidingen, riolering en aardematten zijn in 2015 aangebracht en ook de mechanische afzuiging is voorbereid. De opzet voor de badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tevens is aan deze zijde een Somfy rolluiksysteem geplaatst. De slaapkamer(s) zullen gesitueerd zijn aan de rustige achterzijde van de woning. Denk aan een royale slaapkamer met kinderkamer of zelfs een master suite. Op deze verdieping creëer je precies wat bij je past. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Aangekomen op de voorzolder is hier de opstelling van de wasmachine en droger gelegen. Tevens is hier een wateraansluiting met een wastafel. De zolderkamer is voorzien van een groot dakraam en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer of als kantoor- of sportruimte. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig wat ideaal is voor het opbergen van extra spullen. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt met circa 115 m2 volop ruimte. Dankzij de royale opzet is er bovendien meer dan voldoende mogelijkheid om in de toekomst bijvoorbeeld een uitbouw of overkapping te realiseren. Achterin de tuin is een berging gelegen voorzien van elektra. Via een poort is er toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden * 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Energielabel B * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur * Vloerverwarming gehele begane grond * Eerste verdieping is naar eigen smaak af te werken * Somfy zonwering eerste verdieping * Royale achtertuin (circa 115 m2) gelegen op het zuiden

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.