Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bellinistraat 83

5049CB Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.217

Galerie de photos

Bellinistraat 83 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime woning met voortuin ligt in een rustig woonhof in het groene Tilburg-Noord, in de geliefde wijk Stokhasselt. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden, en vormt daarmee een perfecte basis voor wie zijn droomhuis wil realiseren. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met grote stenen berging en de mogelijkheid tot uitbouw, is dit een ideale gezinswoning met toekomstperspectief. De ligging is bovendien uitstekend: de uitvalswegen richting de A58 en A59 zijn goed bereikbaar en in de directe omgeving vind je winkelcentrum Wagnerplein, het zwembad, de bibliotheek, een sportschool en het Stokhasselt/Ypelaerpark met buurthuis en Johan Cruyff Court. Hier woon je rustig, groen én centraal Begane grond: Entree Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde zijn recent rolluiken geplaatst (begane grond en eerste verdieping), wat zorgt voor extra comfort en privacy. Woonkamer De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Keuken De dichte keuken is keurig van opzet en voorzien van basisinrichting met een recht keukenblok voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De warmwatervoorziening is via een geiser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers verschillen in grootte en zijn allen voorzien van rechte muren met vaste kasten, wat zorgt voor praktische indelings- en opbergmogelijkheden. Badkamer De badkamer is afgewerkt met neutraal, licht tegelwerk en voorzien van een douche en wastafel. Toilet De toilet is voorzien van een closet en fontein en in deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam (vernieuwd omstreeks 2020). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met eveneens een vernieuwd dakraam (omstreeks 2020) en bergruimte. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met sierbestrating en diverse beplanting. De achtertuin is diep en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of een eventuele uitbouw. Achterin de tuin staat een grote stenen berging met elektra, en er is een achterom aanwezig. Algemeen Ruime woning met vier slaapkamers. Kunststof kozijnen aanwezig. Nieuwe (elektrische) rolluiken aan de voorzijde (begane grond en 1e verdieping). Ook de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van (elektrische) rolluiken, m.u.v. 1 deur, daar is het rolluik handmatig te bedienen. Twee vernieuwde Velux-dakramen (ca. 2020). Diepe achtertuin met grote stenen berging en achterom. Gelegen in een rustig woonhof in groene wijk Stokhasselt. Nabij winkelcentrum Wagnerplein, Stokhasselt/Ypelaerpark, buurthuis en Johan Cruyff Court. Woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Geiser en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5049

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.