Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bijsterveldenlaan 177

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 3.674

Galerie de photos

Bijsterveldenlaan 177 Tilburg
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief vrijstaand, royaal en multifunctioneel wonen in de gewilde wijk Reeshof! Let op! Deze indrukwekkende vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en veelzijdigheid op hoog niveau. Met maar liefst 212 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of zelfs gelijkvloers wonen. De woning beschikt over twee moderne badkamers, vijf toiletten, de mogelijkheid tot zes slaapkamers of royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als beautysalon), een garage met aangrenzende overkapping/mancave én een fraai aangelegde tuin op het westen. Dankzij het A+ energielabel, 10 zonnepanelen (2026), meerdere airco’s (voor verwarmen én koelen), vloerverwarming op de begane grond en een modern beveiligingssysteem is dit een woning die comfort, duurzaamheid en veiligheid perfect combineert. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 212 m² Perceeloppervlakte: 356 m² Inhoud: 909 m³ Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere auto’s én een laadpaal bereik je de entree van de woning. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een royale, lichte leefruimte. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een ingebouwde koffiemachine. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandig bereikbare beautysalon, welke ook via een separate ingang toegankelijk is. Deze ruimte is volledig ingericht en biedt talloze mogelijkheden: praktijk aan huis, kantoor, mantelzorg, gelijkvloers wonen of een extra slaapkamer. Een echte multifunctionele toevoeging aan de woning. Daarnaast zijn er meerdere toiletruimtes aanwezig op deze verdieping. 1e verdieping: Hier bevindt zich een royale master bedroom (voorheen 2 slaapkamer). Via de overloop betreed je de badkamer die in 2023 is geplaatst. De luxe royale badkamer is voorzien van een dubbel ligbad (whirlpool), multifunctionele stoomcabine, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele en privé ingerichte verdieping die aanvoelt als een hotelsuite. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Deze badkamer is 2022 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een chique wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met wasmachineaansluiting. 3e verdieping: De bovenste woonlaag beschikt over een royale slaapkamer met voorzolder. Dankzij de geplaatste dakkapel is deze ruimte heerlijk licht en verrassend ruim. Ideaal als extra slaapkamer, studio of werkruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon en kun je ideaal gebruik maken van de luxe overkapping. Middels de zijkant kun je tuin ook betreden. Garage: De garage is voorzien van een aangrenzende overkapping/mancave en maakt het geheel compleet, perfect voor hobby, ontspanning of extra opslagruimte. Tevens is er een keuken gesitueerd en een moderne toiletruimte. De garage is voorzien van een elektrische rolluik. Bijzonderheden: * Uitgevoerd met Energielabel A+ * Vrijstaande woning in de gewilde wijk Reeshof * Mogelijkheid tot 6 slaapkamers * 2 moderne badkamers en 5 toiletten * Inpandige multifunctionele ruimte / beautysalon met eigen ingang * Garage met aangrenzende overkapping (mancave) * Open woonkamer en keuken met vloerverwarming * Keuken met luxe inbouwapparatuur * Voorzien van 10 zonnepanelen (2026) * Meerdere airco’s aanwezig (verwarmen & koelen) * Modern beveiligingssysteem * Strak aangelegde voortuin met parkeergelegenheid en laadpaal * Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
909 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming, houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, whirlpool, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.