Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Blaricumparklaan 45

5043XP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Blaricumparklaan 45 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS! Vrijdag 24 april ben je tussen 16u30 en 17u30 zonder afspraak van harte welkom tijdens het open huis. Liever de woning een andere keer bezichtigen? Neem dan contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak. Deze speels ingedeelde woning vind je in de wijk ‘De Gesworen Hoek’ in de Reeshof en heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog mogelijkheden voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is keurig netjes onderhouden en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve de houten voordeur). Het is een kindvriendelijke wijk en de ligging is tegenover het winkelcentrum Buurmalsenplein en nabij diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. De woning is geheel geïsoleerd, gasloos, er zijn 12 zonnepanelen en heeft een Energielabel A+. De woonoppervlakte van 93m² is nu verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De tweede verdieping leent zich goed voor het creëren van extra leefruimte. Door het plaatsen van dakkapellen kan er bijvoorbeeld ca. 115/120m² woonoppervlakte gerealiseerd worden. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de berging, de hal, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. ENTREE WONING De kleine voortuin geeft je toegang tot de aangebouwde bering en de entree van de woning. Hier heb je de hal met de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en tot de eerste verdieping. WOONKAMER Speels ingedeelde en ruime woonkamer met op de vloer eikenhouten planken. Aan de achterzijde heb je toegang tot de keukenruimte. KEUKEN De ruime keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Het nette keukenblok is in een hoekopstelling, waarvan de fronten in 2020 vernieuwd zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (2020), afzuigkap (2020) en een vaatwasmachine (2021). Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (5m79/4m55 x 2m91) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m55 x 3m31) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (2m97 x 2m32) ook gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Nette, gemoderniseerde badkamer, geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, bad- en wandmeubel en een designradiator. Buiten de radiator is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de voorzolder en een zolderkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de omvormer (zonnepanelen). Grote zolderkamer, nu in gebruik als bergkamer, maar deze kamer is natuurlijk door het plaatsen van een dakraam of dakkapel eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer. BUITEN DE WONING De kleine voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van twee boompjes. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging. De achtertuin is ook grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van wat beplanting. Achterin de achtertuin is er een poort en je achterom. ALGEMEEN - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - 12 zonnepanelen (eigendom), - Energielabel A+. - Ligging tegenover winkelcentrum Buurmalsenplein, - Creëer extra woonruimte door het plaatsen van een dakraam of dakkapel op de 2e verdieping en maak van 93m² al gauw ca. 115/120m² woonoppervlakte. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.