Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Borselestraat 25
5043AP Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin op het zuidwesten ligt in de wijk Reeshof. Volledig afgewerkt, goed onderhouden en zó te betrekken – een ideaal gezinshuis met comfort en ruimte. In een rustige, doodlopende straat in de Reeshof ligt deze moderne halfvrijstaande woning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen tref je een stijlvolle afwerking met vloerverwarming, een eigentijdse keuken en een smaakvolle badkamer. De combinatie van de rustige ligging, het praktische wooncomfort en het goede onderhoud maakt dit huis tot een plek waar je direct van kunt gaan genieten. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 188 m² De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Reeshof, een groene en ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Buurmalsenplein, scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Reeshofbos, de Dongevallei of langs de fiets- en wandelpaden richting de natuurgebieden rondom Tilburg. De uitvalswegen richting A58 (Breda – Eindhoven) en A65 (’s-Hertogenbosch) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, garderobenis, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen en lichte tegelvloer in betonlook biedt een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de tuindeur of de schuifpui stap je direct de verzorgde achtertuin in. De aangebouwde garage (ca. 19 m²) met elektrische kanteldeur is voorzien van elektra, verlichting, uitstortgootsteen met kraan en een extra keukenblok met koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto (ter overname). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een strakke wandafwerking en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een dakraam; de andere kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze royale ruimte met dakraam biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of wasruimte. Hier zijn tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een dakplataan en houten schuttingen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische poort aan de achterzijde, waardoor er een achterom aanwezig is. Ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. De voortuin en oprit geven het geheel een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken (begane grond) en zonwering aanwezig - Mechanische ventilatie - Garage met keukenblok - Laadpaal voor elektrische auto (ter overname) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Dakkapel in 2025 voorzien van nieuwe beplating en isolatie Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 447.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300
2,78%
Annuellement
%
€ 22.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 447.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 436 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
